当广州楼市进入2015年的后一个月时，万科、恒大、融创等12家大型房企相继公布了11月份销售业绩。从数据来看,房地产企业销售普遍向好,整体完成年度任务。然而，是不是 的房企都可以松一口气，轻松面对这2015年的后一个月，小编到并不这样认为。回顾2015年前11个月，广州楼市均价几起几伏，后凭15070元/㎡的均价死守1万5的大关，同时，网签销量突破80000套，整体向好。

有媒体估计，广州目前的去库存化仅为8.4个月，市场处于一个供求博弈较为稳定的状态。相比去年的“楼市凛冬”，今年的广州楼市着实火热，原因何在？让小编带领大家走进【年度房价调查】，看看这一年，广州楼市发生了什么。

【图说楼市】新房均价15070元/㎡完美收官 前11月网签销量达81819套

截止11月30日，房天下监控阳光家缘数据，分析显示：广州楼市前11个月新房均价为15070元/㎡，网签销量达81819套。其中，广州各区新房均价梯度化明显， 阶梯：越秀区（41061.52元/㎡）、天河区（36318.78元/㎡）、海珠区（32628.42元/㎡）；第二阶梯：荔湾区（27080.70元/㎡）、白云区（23939.75元/㎡）、番禺区（16205.74元/㎡）、黄浦区（14495.51元/㎡）；第三阶梯：南沙区（10639.07元/㎡）增城区（9805.19元/㎡）、花都区（9466.79元/㎡）、从化区（7824.89元/㎡）。

反观前11个月网签销量，销冠增城区（15786套）、亚军南沙区（12247套）、第五花都区（10892套），均为第三房价阶梯的区域；季军黄浦区（11722套）、第四番禺区（10892套）均为第二房价阶梯的区域，而以上销量过万的5各区域，销量占据广州全市新房销量的四分之三，足见这些区域的新房成交火热，也因此奠定了广州快速去库存的全年基调，为2015年楼市完美收官，做好了铺垫。

【年度热词】降息降准 新区挂牌 公积金新政

纵观前11个月，小编盘点广州楼市年度热词3：

【调查发现】4次降息5次降准少还贷 公积金新政促买房热

回顾今年，广州楼市可谓风起云涌，然而，在这些新政频发的日子里，降息降准 是重磅重磅！从今年3月1日的首次降息降准到10月24日的降息降准，以一套百万住房，贷款20年计算，每月少还494.67元，总共将少还118,721元。这样一笔钱，对于购房者 是一剂猛药！

今年，公积金新政也是不断推出，先是住房公积金贴息贷款，再到住房公积金网上提取，再到公积金异地贷款，2015年的公积金使用可谓是越来越亲民，越来越便用，公积金组合贷款的比例也在逐步上升中。而广州的三个新区挂牌，也成为了撬动楼市的 ，不论是增城区，黄浦区，还是广州偏远的从化区（6076套），都是取得了可观的成交记录。

小编观点：广州楼市从去年的“凛冬”，到今年的“火爆”，不得不说 有着极大的促进作用，降息降准、公积金新政、新区挂牌这一系列的动作都起着举足轻重的作用。距离2015年结束，只剩后一个月，在今年的“双12”，房天下“房抢购”将再次点燃广州楼市，助广州楼市完美收官！

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