编者按：今年，恰逢广州区改10年；10年的以前，老广的口头禅是“宁要河北一张床，不要河南一间房”。区改10年间，我们见证了珠江新城由城中村变成CBD，越秀由普通老城区变成寸土尺金的 区，番禺由西伯利亚变成楼市热区。展望下一个10年， 城、 知识城、还有8条在建 沿线都将为楼市发展提速，本次“区改十年楼市风云录”将从过去、现在、未来跟你谈谈广州。

【房天下讯编辑/文 武珂】本篇冒起的郊区，小编将给大家讲讲广州目前大热却尚属于郊区的板块。新塘、黄埔原萝岗、花都9号线沿线、南沙（自贸区 ）、番禺万博、广佛这六大板块，他们有前景，有配套，有 ，价格也在可以接受的范畴内，又以其各自不同的特点，分别吸引着各方购房者的目光，尤其是刚需型的购房者们。不过，既然是冒起来的郊区，他们谁的利好更吸引眼球，谁会 更快呢？

新塘15到岗顶？巨型交通枢纽将引领发展

广州要在新塘建设东部交通枢纽的规划酝酿已久，已正式公布的新塘镇总体规划（2013~2020）》中明确了东部交通枢纽 的具体选址，并透露共有5条轨道线路交汇于此，包括穗莞深城际、 13号线、 16号线、广深铁路和广汕高铁线路。

利用穗莞深城际的引入和广深铁路III、IV线改建工程，广州东部将通行城际快车，沿途设石牌、奥体 、吉山、夏园四个站，再到增城新塘，全长约30公里。在前日的市规委会上，新建石牌站和奥体 站的规划获得全票通过，预计在2017年建成。据悉，开通后的穗莞深城轨将实现公交化运营，预计运营时速达140公里，高峰时段大约每隔5发车一趟。而该线路将开通快慢车，如果是不停站的车，按照30公里的距离计算，只需要大约15就能从增城新塘到达广州东站，速度比乘坐 大大提高。

新塘15到广州东站？新塘15到岗顶？城际快车的威力比广州 13号线更强劲，增城15到广州市区，这是想都不敢想的，可是过两年就要实现了；到了2017年， 13号线也开通，双重利好的冲击下，新塘的碧桂园凤凰城、合生湖山国际、金泽豪庭、金泽惠百氏等楼盘房价必上涨。

小编辣评：新塘的前景应该说是不可估量，交通枢纽哪有不火的道理？

广州东部除了新塘之外，大热的还有黄埔区的原萝岗板块。

萝岗万达广场7月开业，通向萝岗的 6号线二期近日提前完成年度目标，其通车时间也愈发逼近，对于2017年底通车的计划也算是打了一剂强心针，目前6号线二期沿线云集萝岗多个 楼盘，而其中卖得的莫过于邻近 香雪站的中海誉城，据了解，中海誉城将推出后一栋山景景观 楼王南苑A10-2栋，现 2万抵8万优惠。

小编辣评：今年上半年中海誉城卖得有多火萝岗就有多火。

除了广州东部之外，近几年发展较快的就是南沙了。

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