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[摘要] 楼市“红利期”,买房时期。7月没来得及下手,可期待8月。一般新推出的楼盘价格相对较低,8月又有一批新品要上市,本篇为各位购房者推荐下7月底或8月即将上市的新盘,要买房获知手信息很重要。
在部分成交数据因为网签相对滞后的情况下,广州6月的整体成交量还要高于5月。近期,从广州市国土规划委公布的6月份权威数据了解到,上月广州一手住宅成交量价齐涨,其中网签套数9598套,逼近万套,是2013年第四季度把增城、从化纳入统计口径以来的新高。另一方面,上月网签均价也达到15177元/平方米(5月14232元/平),创下了今年以来的纪录。
这样一算,如果买总价100平的房子,一个月间房款多出了10万,看看这房价真让人揪心,怎么就降不下来!
下半年楼市还会涨?
对于后市走势,国际物业顾问机构太平戴维斯就预计,进入第三季度,前期楼市政策效应将有所显现,加之央行推出的降息措施将刺激购房群体积极入市,广州一手住宅在成交量上料将维持上升态势。
中原地产研究部在一份新研究报告指出,广州具备丰富的土地资源储备,2014年年底全市(11区)人口密度仅1739人/平方公里,因此楼市未来发展潜力巨大,房地产价格潜力相对较大。此外,广州2014年年底人均可支配收入达42955元,比深圳还要高,人均购买力较强。
楼市“红利期”,买房时期。7月没来得及下手,可期待8月。一般新推出的楼盘价格相对较低,8月又有一批新品要上市,本篇为各位购房者推荐下7月底或8月即将上市的新盘,要买房获知手信息很重要。
御金沙400-890-0000 转 661863
新动态:御金沙在售B区澜山洋房B2-2栋、B2-4栋带装修产品,包括137-170㎡三至四房,单价在2.3—2.5万/㎡。御金沙即将推出全新的B3-1栋洋房,小的户型面积为89平小三房,主打111-129平米大三房,实用率约80%,预计7月或8月开售,目前已开始认筹,可享97折。另外项目在售A区晓岛别墅,包括叠加、联排、双拼产品,双拼和联排户型为288~310㎡,500万。B区所有楼栋均为2016年底交楼。项目可使用公积金贷款。
楼盘价格:非毛坯22000元/平
楼盘优惠:新品认筹97折
物业地址:白云区金沙洲浔峰山东路 (地铁六号线浔峰岗站上盖)
小编推荐:御金沙即将推出全新的B3-1栋洋房,小的户型面积为89平小三房,主打111-129平米大三房,实用率约80%,8月新品,目前已开始认筹,可享97折。
说到置业板块,白云区热的当属金沙洲板块,近年来金沙洲规划利好不断,地铁6号线首期的开通以及金沙洲大桥的拓宽,各项教育、医疗、休闲配套的发展,使得该区域的楼盘价值水涨船高,房价从1字头跃上2字头。如今,区域内在售楼盘仅深业江悦湾、御金沙、越秀星汇金沙三盘,保利西海岸仅剩几套尾货在售。作为金沙洲现有的标杆性改善大盘,御金沙可谓金沙洲板块的豪宅级产品,满足精英人士居住需求。
御金沙效果图
项目简介:御金沙项目为系与丽丰控股合作项目。项目占地面积297186平方米,规划总建筑面积356623平方米,初步规 划开发别墅、高级 洋房等产品,总量约3000套。御金沙地铁6号线浔峰岗站上盖,用地面积约23万平方米,楼盘背靠百万平米的浔峰山天然 生态公园,未来的金沙洲商务中心。曾经被人诟病的“堵城”金沙洲如今已通了地铁6号线,20即可到天河CBD。1月18日, 金沙洲大桥扩宽工程竣工通车;同样是1月中旬,北环高速沙贝出口的综合改造工程完工,金沙洲交通大为改善。未来金沙洲将有多条过江桥梁 ,同时地铁12号线也将开进金沙洲。
御金沙热销之谜大解析:
一、交通
曾经被人诟病的“堵城”金沙洲如今已通了地铁6号线,20即可到天河CBD。1月18日,金沙洲大桥扩宽工程竣工通车;同样是1月中旬,北环高速沙贝出口的综合改造工程完工,金沙洲交通大为改善。未来金沙洲将有多条过江桥梁,同时地铁12号线也将开进金沙洲。
地铁直通家门口,6号线【浔峰岗】站上盖,金沙洲天桥接驳楼盘,【浔峰岗】BC双出口。开车15即达火车站、10到东风路、中山八路。未来还能接驳12号线。驾车走机场快线40机场,往白云、荔湾10,天河15分;上内环15火车站,与上下九步行街只有8公里。
二、配套
15年一站式名校教育。小区内自带托儿所、幼儿园、广附实验学校(小学),人户合一按地段生入读;一路之隔有省一级名校华侨中学(初、高中),现已开学。15年名校教育,赢在起跑线。
小区自带约3000 ㎡的商业配套,可以基本满足业主的日常需求,项目西边地铁总站旁还规划有约7万平米的商业中心。周边的广百百货、吉之岛也即将陆续开业。
项目休闲配套有:三泳池设计、网球场、篮球场、羽毛球场、儿童活动场、老人活动中心等文化、体育、休闲设施一应俱全。
御金沙北靠7000亩浔峰山,小区内保留了2.6万平私家山顶公园、3万平私属湖泊,资源稀缺。楼盘占地约30万平米,总建筑面积约46万平米,约2800户,分五期开发,容积率1.62,绿化率36.5%,建筑密度18.4%。容积率全金沙洲!
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