北京路，原名永汉路，全长约1200米，纵贯南北。从唐朝起，北京路就一直占据广州城市中轴，是繁华的商业集散地。明、清至民国时期，北京路一带更是当时的商业中心，街道店铺林立，西洋古玩、中原通货，无所不有。

2000年开始，随着商业步行街的迅速开发，北京路商埔价格水涨船高，北京路成为不少商家及 者的必争之地。甚至有商家表示：花钱打广告还不如去北京路开店，进驻北京路也成为当时商家及品牌地位的一种象征，可见当时北京路商圈商业 价值之高。

如今的北京路已是人们的购物天堂，据统计，北京路节假日高峰期日游客量达80多万人次，日均客流量也在30万人次以上。北京路，已经成为千年商都——广州繁华商业区的代名词。

近几年，随着天河商圈、珠江新城商圈的强势崛起，北京路商圈似乎略显黯淡。不过，在小编眼里，北京路商圈相比天河及珠江新城等新兴商圈更富有广州文化韵味。因为北京路商圈沿线集结了西汉南越国宫署遗址、城隍庙、大小马站书院群、秦汉造船工地遗址、大佛寺等文物古迹，这是其他商圈短期均无法炮制的东西。

对于北京路这样寸金寸土的老城区来说，新货供应一直很稀缺。从 的角度讲，越是接近核心商圈的物业 率越高。目前北京路商圈多个 物业，月租金约100元/m2，租赁大约3%左右，比住宅要高。较高端如四星级酒店--广州大厦，铂宫阳光、锦源国际公馆等精品 ，月租金在7200-17000元。

而今天，小编要带大家走进的是地处越秀区中山五路与吉祥路交汇处，距离北京路步行街仅百步之遥的捷登都会。捷登都会占地8,835㎡，总建筑面积约11.8万㎡，是一栋集大型时尚潮流Shopping Mall和MIX国际 于一体的城央综合体。

小编从公元前地铁站F出口出来立马瞧见仅一路之隔的在建设中的捷登都会大楼。从周边环境看，捷登都会不仅紧邻繁华北京路商圈，西面俯瞰人民公园，南望珠江两岸美景，北眺流花湖公园、越秀山及白云山山脉，地段极佳。

捷登都会目前在售48-88㎡平层 ，毛坯售价29000元/平起，非毛坯售价33000元/平起，带全屋家私家电，参与房天下团购3万抵10万优惠。项目预计2016年年底收楼。附近同时在售的 产品还有文德先生，毛坯均价36000元/平，低价32000元/平，高价40000元/平，相比之下捷登都会价格上更有优势。

据销售人员介绍，目前该项目已确定有飞扬影城、H&M、GAP等品牌商家及一些餐饮店入驻。物业管理方面，项目携手伊思德国际 为 者提供酒店式管理服务， 率至少6%。以54平的一房一厅为例，总价175万，项目预计每月返祖8750元，业主年约10.5万， 率相当可观。

交通上，项目为双，公园前站F口出来即可到达，另外项目负二层直接连通地铁，同时公交站就在项目门口，十分方便。配套上更不用说，近的商业广场为五月花广场，北京路商圈更是吃喝玩乐不愁。