3月30日，中国人民银行新发文，指出，对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，首付款比例调整为不低于4成，对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，再次申请住房公积金委托贷款购买普通自住房，首付款比例为30%。紧接着，财经部再来一炮！个人转让两年以上住房免征营业税！

针对楼市政策的新一轮调控，合富辉煌首席分析师黎文江指出二套首付4成，受二方面制约：1、要再次大幅降准，否则申请贷款需求暴增而额度不松，则望梅止渴，文中承认09年货币政策宽松，而本次为稳健，是不同之处。2、首付4成再加上一套首付2成的话，客户每月供楼负担甚重，万一大量断供则成次贷危险，故银行风险评估谨慎，二者制约，受益者不会暴增。然 首付5成，住宅4成，则 者会转回投住宅。 中原地产首席分析师张大伟认为，二套房首付从60%-70%调整为40%，对于市场来说，起码可以直接增加10%的有效购买需求。中原地产分析称，特别是在今年一二线城市的供需关系改善明显，房价很可能上涨，甚至幅度不会小。

面对楼市的新一轮调控，规划已成文，专家众说纷纭，也有说房价会上涨，也有说调控刺激开发商加大开发力度，建筑材料又会出现产能过剩等现象，无论市场未来走向如何，对于购房者来说，降息降首付都是福音，对于正在准备买房的刚需族来说，或者正是的时机！

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