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[摘要] 同比来看,与2014年同期相比,70个大中城市中只有厦门一个城市价格持平,其他的69个城市均为下跌,广州的同比跌幅为6%,跌幅比北上深等要大。
3月18日,国家统计局发布了2015年2月70个大中城市商品住宅的房价指数报告。数据显示,与1月份相比,70个大中城市仅有深圳等2个城市房价出现上涨。受春节假期成交惨淡等影响,价格持平的城市减少2个,只有2个城市保持价格稳定,武汉是其中一个。而房价环比下跌的城市则增加2个,达到66个。广州虽然在1月份保持了价格稳定,但是在2月份却出现了价格松动,微跌0.2%。
同比来看,与2014年同期相比,70个大中城市中只有厦门一个城市价格持平,其它的69个城市均为下跌。广州的同比跌幅为6%,跌幅比北上深等要大。
而对于二手房市场,深圳、上海出现了价格企稳的迹象,二手房价格环比略有上升,北京、广州等一线城市则继续下跌,其中广州跌幅较大为0.3%。而同比去年,70城市中则只有深圳实现了价格上涨。
国家统计局同时还详细解读了2月份房价数据:
一、环比房价因春节因素降幅略有扩大。发布的数据显示,由于春节成交较为清淡,2月份70个大中城市新建商品住宅价格环比下降的城市有66个,比上月增加2个;持平的城市有2个,比上月减少2个;上涨的城市有2个,与上月相同。二手住宅价格环比下降的城市有61个,与上月相同;持平的城市有4个,比上月增加1个;上涨的城市有5个,比上月减少1个。初步测算,70个城市新建商品住宅价格环比综合平均降幅比上月扩大0.1个百分点。
二、环比销量因春节因素回落较多,三月份预计销售回升。2月份适逢春节假期,房地产进入销售淡季。从成交量看,70个大中城市新建商品住宅2月份销量比上月减少近10万套。值得注意的是,尽管一、二线城市2月份新建商品住宅成交量回落较多,但部分三线城市在春节期间迎来了返乡置业潮,成交量回落较少,个别城市成交量甚至有所放大。从近几年的季节变化规律看,3月份总体销量将会比2月份明显回升。
三、房价同比继续下降。受去年同期基数较高影响,房价同比继续下降。70个大中城市中新建商品住宅价格1个城市持平,其余下降;二手住宅价格1个城市上涨,其余下降。
2015年2月份70个大中城市住宅销售价格变动情况如下:
一、新建商品住宅(不含保障性住房)价格变动情况
(一)与上月相比,70个大中城市中,价格下降的城市有66个,上涨的城市有2个,持平的城市有2个。环比价格变动中,高涨幅为0.2%,低为下降1.3%。
(二)与去年同月相比,70个大中城市中,价格下降的城市有69个,持平的城市有1个。2月份,同比价格变动中,高为持平,低为下降10.8%。
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来源:国家统计局
二、二手住宅价格变动情况
(一)与上月相比,70个大中城市中,价格下降的城市有61个,上涨的城市有5个,持平的城市有4个。环比价格变动中,高涨幅为0.3%,低为下降1.2%。
来源:国家统计局
(二)与去年同月相比,70个大中城市中,价格下降的城市有69个,上涨的城市有1个。2月份,同比价格变动中,高涨幅为1.0%,低为下降14.2%。
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