从2014年10月份开始，由于各大城市楼市成交量不断攀升，住房贷款和公积金贷款也呈快速增长状态，杭州、广州、青岛、北京、上海等地频现公积金贷款难，多个城市公积金出现缓贷甚至断贷的现象，部分城市甚至出现了“挤提”。一度巨额“沉睡”的公积金，却闹起了“钱荒”。

从“沉睡”到“钱荒”，为何受伤的总是“刚需”？

事实上，公积金“荒”也只是今年以来的情况。前几年巨额公积金“沉睡”的烦恼仍历历在目。

有数据显示，2011-2012年，公积金年结余约有四五千亿元，沉淀资金数额巨大。“取出来不够租房，存起来不够买房”，由于用途受限、提取困难，这笔巨款长期“沉睡”在银行的金库里。

对于买房人来说，辛苦奔波数月看房，货比N个楼盘，下定决心背上20多年的房奴不归路，选定心中的理想房子，却眼看“安居梦”卡在贷款上，公积金告急，很多购房者只能转向商业贷款，并为之承受沉重的房贷负担。然而不是绝大多数人能真正承担起这高额的房贷，由于申请公积金贷款的大多是首次购房者，所以公积金‘贷难’首先伤害的就是刚需群体。

房子变得越来越贵，买不起房子的人也越来越多。一些年轻人毕业后在社会上打拼一段时间，到了成家立业的年纪，买房的愿望越来越迫切，成为关心楼市涨跌的一群人。这群人往往是“刚需”购房者，他们对于房价的涨跌，究竟有多少话语权？好不容易盼到房价跌了，赶紧与家人商量买上套房，结果因公积金迟迟未能放贷，购房计划就此搁浅。

公积金闹“钱荒”市民买房成难事，政府如何应对？

去年，广州公积金贷款陷入历史艰难的境地，每个月仅10亿元左右贷款额度可以批出,不仅大量申请积压,市民就连获得额度分配通常也需要等到三四个月,以致不少一手楼盘直接拒绝公积金贷款,一度令有意向申请公积金贷款买房的市民十分无奈。进入2月份，广州公积金不断传来好消息。

小编新获知，广州公积金的审批速度有加快的趋势，比如现在申请公积金贷款，从申请到放款大概在2个月的时间左右，比之前的速度大幅提高。而随着春节来临，广州公积金的贷款申请有望更加给力。另一方面，公积金中心日前正式发布了全新版的贷款申请指南，其中没有提出任何有关此前曾经审议通过的“贷过不能再贷”等政策的内容。

广州公积金贴息方案正拟定 用商贷买房或享公积金利率

广州市公积金中心相关负责人表示,为了解决近年来公积金贷款供需矛盾问题,公积金中心开始考虑推出公积金贴息方案,并在去年顺利完成了市场调研,获得商业银行同意,目前正在拟定相关草案,过后将向上一级部门审批。

据介绍,所谓的公积金贴息,就是满足公积金贷款条件的市民通过银行申请商业贷款,然后由公积金中心补贴公积金和商业贷款两者之间的利率差。

有关人士表示,如果方案终能够执行,无疑是皆大欢喜的事情。对于市民而言,在利率不变的前提下,通过银行申请贷款,放款时间将更快。对于银行而言,等于收获了更多客源,有一定的利益可图。当然对于公积金中心而言,更是将资金利用达到了大化。

小编这就来举个例子！

不知各位看懂其中的奥秘了吗？简而言之，就是此新政对购房族无非是雪中送炭，买房置业梦想更近一步。本篇，小编精心挑选了广州目前可用公积金贷款的在售楼盘，毕竟新政尚未通过，对于那些急于近期购房置业的刚需族来说，能顺利等到公积金放贷，更像一场及时雨浇灌了心中那个置业种子。

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