首套房贷认定标准近来成为了楼市热门话题，四大行一开始的意见不同意、各个地方的说法又不一样，简直上演了一场楼市版的“罗生门”。不过，这两条中行和农行都表态了：

农行：

1、优先满足家庭首套和改善型住房消费领域的合理信贷需求；

2、分行根据各地市场情况来制定具体政策。

中行：

总行已授权当地分行可以按照市场需求和政策变化适时调整相关政策，对不同的购房需求采取差异化策略，积极支持居民合理购房需求。

建行：

住房信贷政策的出发点是支持自住、抑制 投机，具体执行时应从实际出发，考虑合理需求，并建议完善差别化住房信贷政策，尤其是首套房认定标准。

另外，央行在国庆前更发文：对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房，银行业金融机构执行首套房贷款政策。

从银行的态度来看，是支持普通家庭购买首套房或改善型住宅以满足自住需求的，想换房的购房者们不要犹豫，可多多留意改善型的住宅。

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