据国土房管局的楼价报告显示，南沙目前房价已跌至今年新低，首次跌破万元至9874元/㎡。但，据数据 实时公布的统计显示，南沙近两月成交量节节攀升，上周（9.12-9.18）成交量 的是南沙区，网签203套，成交均价为9225元/㎡，开发商的以价换量促销取得效果颇见效果。

事实上，今年广州整体楼市都有一定幅度的下滑，南沙因为本身货量压力大，价格下滑更明显。不过，客观上讲，南沙能取得如此好的成交效果，却并不仅仅是因为开发商以价换量的原因，更有政策上的促进。8月初，总 82亿元的南沙明珠湾起步区灵山岛尖综合开发项目正式开工建设，8月13日《广州市南沙新区条例》表决通过，以及9月1日起《条例》的正式实施，系列的政策利好对南沙楼市起到很好的促进效果，并令南沙楼市又升温的现象。

传统意义上的促销季“金九银十”，南沙各大开发商也卯足了劲推新，其中有包括富力天海湾、万科南方公元、南沙金茂湾、中盈·一海里等多个全新盘入市，这些盘价格虽然都未定下来对外公布，但却也都有不小幅度的让利，如富力天海湾， 能享1.5万抵10万优惠，而中盈·一海里则准备了10套特价单位，三房不足70万！有意向置业南沙的购房者，不妨都关注一下。 

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富力天海湾即将推出95-140㎡南向一线海景三至四房非毛坯洋房单位，以及50-100㎡同样能望一线海景的 ，目前富力天海湾洋房和 诚意登记有1.5万抵10万优惠。越早登记享受越多折扣，据悉，前10名诚意登记的客户能获得神秘大奖一份。 

富力天海湾推出的95-140㎡三房和4房单位， 户型均南北对流，户户南向能望一线海景，北向望山，还可望红树林；每户都带入户花园以及270°飘窗， 通风、透气并且观景绝佳。

富力天海湾是目前广州离海 近的亲海楼盘，项目本身还重金打造5万㎡现代艺术 园林、滨海公园，拥有广州 1公里私家海岸线，可以三百六十度欣赏海景和 的红树林，小区内还设置近2万㎡滨海风情商业街，包括滨海酒吧屋、垂钓平台、儿童游乐园等休闲娱乐设施。另外，小区也规划一所高级会所，能满足不同年龄层次业主的休闲娱乐需求。