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[摘要] 新三区从公布至今已经度过50天， 区划的调整，对楼市产生的重要作用不言而喻。在撤市设区“真空期”里，增城、从化两区的楼市发生翻天覆地的变化。以增城为例，楼市可谓春风得意，交通配套利好释放、成交量翻番、卖地创出新高、房价上涨……当中不乏 楼盘率先成为“万元户”。
2月中，国务院正式同意广州 区调整，增城、从化撤市并区，黄埔区、萝岗区合并为新的黄埔区。新三区从公布至今已经度过50天， 区划的调整，对楼市产生的重要作用不言而喻。在撤市设区“真空期”里，增城、从化两区的楼市发生翻天覆地的变化。以增城为例，楼市可谓春风得意，交通配套利好释放、成交量翻番、卖地创出新高、房价上涨……当中不乏 楼盘率先成为“万元户”。
撤市并区利好释放 增城房价稳中有涨
乘着 区划调整的春风，开发商当然不会错过千载难逢的宣传促销的好机会。、价格优惠、政策利好、户籍转变等因素都成为房企争先恐后推出新货、抢占客源的关键点。 的稳步推进，也是增城给购房者信心的重要原因。
事实上，撤市改区后的50天，增城楼市价格并没有出现 现象，而是稳中有降。 近推新的几个楼盘，例如销冠敏捷锦绣天伦，取消了年初的购房优惠成交均价涨至8071元/㎡；尚东阳光推出二期新品的毛坯售价9000元/平方米，比撤市设区前所推的上一批单位涨了500元左右。丰泰城市公馆撤市设区前的价毛坯8300元/平方米起， 8600元/平方米，而即将新推的产品更接近万元。增城楼盘 涨幅均保持在1000/平方米的幅度之内。
开发商抢食新区蛋糕 增城地价创新高
3月26日，增城撤市改区后迎来土地市场的“首拍”。这次土拍行情异常火爆，共挂出宅地5幅，工业用地一幅， 终，碧桂园连夺三地成 赢家，中铁和恒翔各斩获一地，增城 入囊卖地出让金34亿，赚得满盆金钵。和火爆的“抢地”现场对应，此次增城拍地的楼面地价也十分高企，普遍达到3000元/平方米以上，其中一块宅地甚至达到4329元/平方米。按照这样的地价，未来区域内楼盘房价过万是妥妥的。
交通 副 加速 楼盘突破万元关
一向是购房者考虑的重要因素，目前广州东部还没有 开通，但利好频传——13、21号线拆迁工作启动，2016年通车； 6号线二期已经动工，将从萝岗进入增城，预计2014年底开通。除了 ，撤市改区之后东部副 的加速推进， 城、挂绿新城等多方利好，也成为购房者争抢增城房的重要原因。
目前，增城已经有部分 楼盘提前进入“万元户”的行列。当中不乏像翡翠绿洲那样，距离广州 新区 近，楼巴、 、商业配套一应俱全的10年以上成熟小区。作为广园东版块三巨头（碧桂园凤凰城、翡翠绿洲、合生湖山国际）中 在售洋房货源较多的楼盘，翡翠绿洲自然成为刚需和改善购房者优先考虑的项目。
以下小编就为大家盘点一下增城目前在售的 楼盘。
动态：翡翠绿洲即将与房天下展开 团购合作，购房享1万抵5万，更多优惠请留意广州房天下。项目目前户型为96-160㎡二至四房， 带豪华装修均价13000元/㎡，10天内付清全款可享受99折优惠。翡翠绿洲项目位于广州帽峰山 自然风景保护区内，广园东快速路与广深高速公路的交界处， 107国道、广深铁路。
价格：均价13000元/平方米
优惠折扣：1万抵5万
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 654859
售楼地址：增城广园东开创大道北埔南路翡翠绿洲大道（开创立交下左转100米进埔南路）
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翡翠绿洲项目位于2000年 广园东板块，占地8000亩，是香江集团在广园东板块 开发的标杆力作，并坚持人与自然协调发展的科学发展观，开创性的树立了广州乃至“休闲地产”的风向标。 翡翠绿洲位于广州帽峰山 自然风景保护区内，广园东快速路与广深高速公路的交界处， 107国道、广深铁路，至天河仅需30，至东莞、增城 仅需20，到广州开发区约10。规划中的广州至新塘的轻轨及 线路途经本社区，地理 得天独厚，交通极为便利。来往广州、东莞、增城、深圳等珠三角主要大中城市均十分方便快捷。 在自然、生态、健康、养生的人居要求上，翡翠绿洲遵循整体的大气不凡，大面积的湖泊、果树、竹林、植被得以保留，数百平方公里的原始次生林丰盛茂密，释氧量是人工林的10倍。
交通状况：公交车：437路、572路、新塘公交14路站点:埔南路总站(翡翠绿洲)；自驾车：广园东快速路往东，罗南立交下左转100米右转埔南路。 楼巴：共设广州，科学城，开发区、黄埔三条专线
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