一手房比二手房贵似乎是一个不争的事实，然而目前广州部分区域二手房与新房价格逐渐逼近，部分区域更是出现了一二手房倒挂的现象。

业内人士分析，3月本来就是一个推货的小高潮，加上开发商为了迎接5月 个 售房期，往往在3月开始会陆续放出新货来试水，但由于去年穗六条的影响，令住宅市场热度在去年年末有所下降，影响了部分楼盘的推货节奏，故目前亦有不少去年的存货在打折促销。在双重影响之下，不少楼盘就开始打起了价格战，以购房者 为敏感的折扣、低价来抢市。

以番禺区域全新楼盘星尚为例，项目定位为中 小户型楼盘，位于番禺广场 ，在 为繁华的 3号线带动下，不少人都猜测它将售出15000元/平或以上的价格，但它却以低于周边楼盘3000元/平左右的均价入市，为的就是吸引更多的购房者关注。另外，荔湾区的二手价格也在这几月一直逆势上涨，短短数月全区均价就抛离了几个热销的新楼盘，其中保利塞纳维拉与路劲隽泷湾价格为17500元/平，均低于二手均价。

星尚(价格动态户型图论坛装修案例)

动态：星尚样板间已正式开放，项目将于3月22日正式开盘，首批推出2栋2-1、2-2座，户型为80平米2房、90平小三房、112-127平舒适三房、140平四房单位。有兴趣看房的网友可报名参加3.23看房团。目前有1万抵95折诚意登记，项目预计售价13000元/平，毛坯出售，另外，项目有带精装修单位出售。星尚位于番禺广场 站 ，前往广州市区约需30。

价格：均价13000元/平方米

优惠折扣：1万抵95折

物业地址：广州番禺大龙街丰尚路68号（石碁三中 ）

房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 612870

星尚效果图

  星尚地处番禺新城核心，交通路网发达。通过新光快速、华南快速、番禺大道发达交通枢纽速达广州 ，国际交通枢纽南站15，融入20城央生活圈。 番禺广场 口，驾车只需5即可到达。社区内部拥有30000㎡私家生态公园，打造成小区业主的私家后花园，有花海、阳光草坪、高达精英乐园、爬山径以及一系列康乐配套设施，为住户创造 健康、绿色、自然的生活体验。项目10范围内 商圈环绕，拥有3大繁华商圈航母，包括圣鑫商业广场、汇珑商业 、东城商业 ，商业面积达60万平方米，商业体量相当于5个天河城大小，经营业态包括百货、娱乐、餐饮、旅游、休闲，预计于2014年开始经营。项目业主可享受 的商业配套和时尚生活模式。

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