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[摘要] 尽管国土资源部、住建部下发紧急通知,但似乎并未起到预期的作用。针对小产权房问题,国家几乎每年都下发文件,但是从来就是“雷声大雨点小”。一方面是因为小产权体量大同时都有相应的手续，另一方面是处理这个历史遗留问题本身就十分棘手，并且小产权房转正呼声不断，没有一个完善处理方案是不会被清理的。
近期广州国土房管局又在提醒不要买小产权房，但是据记者观察小产权房热度并未真正消减。因为在本身房价那么贵的时代，小产权房虽然只有30年的租住时间，但是超低价格还是吸引力许多刚需购房者的青睐。房天下进行了一项关于小产权房的调查。结果显示,仍有超过一半的受访者表示“会考虑购买,因为价格低”。
政策冷水浇不灭小产权房热 历史遗留问题处理棘手
在北京,昌平区沙河镇和房山区良乡小产权房已成规模聚集之势,分别位于两地的名为白各庄新村和金鸽园项目各自均有40栋楼左右。在上海,松江区九亭镇全镇共有111个小区,其中有十几个都是农民自建小区,小区内的买卖双方不用去报备和登记。在深圳,小产权房集中在宝安、龙岗、龙华新区等地,由于总价低廉而且不受限购令影响,小产权房屋交易兴旺,买卖十分活跃。
尽管国土资源部、住建部下发紧急通知,但似乎并未起到预期的作用。针对小产权房问题,国家几乎每年都下发文件,但是从来就是“雷声大雨点小”。一方面是因为小产权房涉及社会各方面人比较多同时都有相应的手续，另一方面是处理这个历史遗留问题本身就十分棘手，并且小产权房转正呼声不断，没有一个完善处理方案是不会被清理的。
广州小产权房量少热度不减 价格低至4500元/平
而在广州小产权房同样并未因为相关部门的警告而降低热度。位于大石地铁站的We公馆，紧邻地铁口带家电家私7500元/平，而同样位置的房子起码要去到27500元/平。同样位于大石的solo禺意湾，一线江景精装价格仅需7300元/平。
位于亚运城附近的亚运源筑以50多平方米的小复式房为主，有少量60平方米~80平方米的平层单位，每套总价控制在35万元左右。虽然房子只出售使用权，但项目完全按照商业地产的模式开发。
荔园·悦city，后者仅需4500元/平。1月6日 以长租约的方式出售20年的租赁权，平层均价4500元/平米，复式均价约6500元/平米，带精装修发售，拎包即可入住，总价仅约20万元/套起。
纵观以上小产权房，热度上并未受到政策太大影响，大部分都为近期开盘的楼盘，推出货量在几百套左右，均推出长租方式，即以村内集体福利房拿出来出租，利益由集体共享，且并未改变土地使用性质。项目基本上都采用了精装拎包入住的方式，为购房者提供最简便的购房流程和舒适的居住体验。但以上项目各自优势不同，有江景，有等等不一而足，购房者要精心选择适合自己的房源。
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