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[摘要] 近广州商业规划再度得到调整,将有景豪坊、广州新天地等新项目投入,再度完善商圈的硬件配置,推动北京路步行街迈入3.0时代。府前·铭泰主推地段稀缺商业小户型,在北京路的升级浪潮之中同样受惠。
作为广州 传统、 代表性的商圈,北京路步行街的发展一度陷入了瓶颈:商铺物业均由改造而成导致缺乏商业规划、公用面积狭窄,现有传统百货公司历史久远,新进广场也因早期过度侧重于出售商铺以至于缺少发展整体性布局。 近广州商业规划再度得到调整,将有景豪坊、广州新天地等新项目投入,再度完善商圈的硬件配置,推动北京路步行街迈入3.0时代。府前•铭泰主推地段稀缺商业小户型,在北京路的升级浪潮之中同样受惠。
北京路书院群再度启动 商圈整体规划现雏形
北京路的总体发展思路是“中轴叠加、两区带动、三带并举、六圈策应”,明确提出将北京路商圈打造成为充满岭南文化气息和现代时尚特色,集辐射力和集聚力、文化旅游和商业休闲于一体的具有国际 度的商贸旅游区。
北京路在很长的一段时间之内也没有新的商业地块供应,导致地段物业稀缺、价值精贵,成为商家们必争之地。近日,搁浅已久的大小马站书院群保护与更新项目再度重新启动,总体定位确定为“广府文化书院街”,这明确了大小马站地块内各种古迹的保护方案:以书院文化为核心,兼顾非遗展示,适度注入文化展示、商业旅游等功能。据悉,为达到文物保护和商业发展相平衡的目的,项目开发商目前正与 磋商,欲邀请之前已经成功开发上海新天地、佛山岭南新天地等的瑞安集团,筹划打造“广州新天地”。另外,大马站 内同样是搁置5年的景豪坊项目也再度启动,建成后由一个7万平方米的购物 和一栋26 的酒店组成,并邀请到中怡城市广场、太阳新天地的前操盘手杨军艇担纲前期规划招商。
大马站项目的启动,为北京路商圈注入新的活力,令 之内的商业硬件升级,也有利于增加区域的人流量,拉动周边的物业租金上涨。府前•铭泰离大马站 景豪坊项目仅5的,也将同样在人流和租金方面受惠。
商圈迈入3.0时代 或现大扎堆聚集效应
传统商圈经过新的规划调整,进入第三阶段的提升,一来要依靠商户自身的发力,二来更要依靠整个商圈的圈层效应。目前,北京路商圈内仅有广百百货、名盛广场、光明广场、五月花广场等四大购物 ,与上海南京路步行街完全无法相比。不少业内人士表示,北京路具备一定的人气,但还是缺乏一个鲜明的代表标杆。
景豪坊项目再次开始动工(图片来源:房天下)
景豪坊项目、北京路书院群项目的加入,有利于发挥北京路周边具备大量历史文物的 ,助力北京路尽快迈入历史、旅游、商业相融合的阶段,提升目前的硬件设备。而府前•铭泰在北京路商圈的3.0时代中,适时推出地段稀缺的宜居宜商小户,能借助商圈升级带来的人流和硬件,有力地保证产品的保值能力,也能因周边的配套升级而提升 。项目推出的户型为市区罕见的27-72平1到3房,目前参加房天下团购可以享受3万抵10万的优惠。
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