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[摘要] 现在广州市的商铺一般需要十几年甚至二十年的时间回本。若 不慎，租不抵贷，很有可能就是三代养一铺的情况。在多次观察之后，小编今天给大家推荐5家 成本低，让大家能够在短时间内收回成本。在年末的这个优惠超低价时间段，希望为广大有 意向的 者提供实时的帮助。
现在广州市的商铺一般需要十几年甚至二十年的时间回本。若 不慎，租不抵贷，很有可能就是三代养一铺的情况。在多次观察之后，小编今天给大家推荐5家 成本低，让大家能够在短时间内收回成本。在年末的这个优惠超低价时间段，希望为广大有 意向的 者提供实时的帮助。
技巧一：商铺 的目的
购买商业用房的目的大致分为两类：一类是用以出租或转手出售赚取。 者可以一次性付款或按揭贷款的形式支付房款，用按揭形式购买的则可以实现租金供贷款的目的。另一类是作为资金保值并 的手段。商铺 的魅力就在于它的长期性和稳定性。此外，有相当一部分自营性质的经营商，为店铺的保值和业务的长期发展而选择购买店铺的策略。
技巧二：租用还是买产权
产权商铺可以自用、转让、继承、出租或用于抵押;而以租赁方式取得的商铺相对保障就少的多，尤其是发展前景好的商铺,租金自然水涨船高,经营者额外负担加重, 却日渐减少。目前市场上缺少规模化的产权商铺，大部分商铺都是多次转租,而且租金逐年上涨，所以对于实际经营者而言苦不堪言，市场期待产权商铺的呼声越来越高。
技巧三：商铺 方向
根据商铺类型和所在区域可将 方向划分为：纯商业区店铺、楼底商、住宅底商。一般而言，楼底商是作为配套使用的，总面积少，价格比较低廉，经营业态以餐饮、各类水吧酒吧、副食等为主，业态无法覆盖，人气不是很旺。住宅楼底商一般是为居民区服务,前提是必须有足够的消费人群。纯商业区内的店铺租售容易、 明显、回收年限相对短所以备受青睐和追捧。
技巧四：商铺 ，几时出手 划算？
开发商都会采取预售的形式进行销售。预售也就是期房，此时的价格是相对实惠的，这时购买比较划算。但是必须综合考察开发商的实力和建设周期，因为签署合同后，购买者就要开始还款，而此时尚无法经营或出租,有一段时间是没有的。
技巧五： 怎样的店铺
SHOPPING MALL此时应运而生。MALL的直译为“林荫道”，在SHOPPINGMALL中指的是“步行街”。一般在类似的商业广场（购物 ）中，店铺围绕一条或几条步行街来布置，而且这种室内步行街主通道的宽度以6米左右、辅通道4米左右为宜，因为这种距离既能使人群快速到达各个店铺，而且不会过于空旷,整个商场保持旺盛的人气。SHOPPING MALL应该 注重购物环境的设计，倡导的是“购物、休闲、娱乐”一体化的服务，也就是“一站购齐”的理念,而这一点，目前天津市面上林林总总的各种店铺、商场都没法满足。
技巧六：如何选择铺位位置
一个成熟的休闲购物 ，铺位已经逐渐被淡化。因为有足够优越的购物环境、有效疏导人流的室内步行街， 的店铺都已经成为一个整体，关键就在于自己的经营特色是否能吸引住人。
当然,室内步行街交叉处、主入口处和SHOPPINGMALL共享空间的店铺因为先天条件好，每一个逛商场的人都会经过，所以更受追捧，但是相对价格会更高,所以选择时也必须全面权衡。
动态：临街商铺以及 产品已于10月26日盛大开放， 户型为27-113㎡的一房到四房，毛坯售价11000元/㎡起，均价13000元/㎡；另外80-160㎡商铺均价在4万元/㎡左右，现在诚意登记可享95折优惠。
价格：均价13000元/平方米
优惠折扣：全款95折
物业地址：广州萝岗区府旁水西路（萝岗区 旁）
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 620013
萝岗敏捷广场效果图
萝岗敏捷广场位于广州东萝岗区府旁水西路，项目占地面积12.5万㎡，其总建筑面积45万㎡，涵产品有 、别墅、且总览1.6万㎡Shopping Mall，集休闲、娱乐、餐饮、商务、购物、居住等功能为一体的业态结构。敏捷广场西近创业公园、北临赢翠公园、东接以羊城八景“萝岗香雪”闻名的香雪公园， 萝岗区 ， 区会议 ，区地震局、区税务局、法院、区供水，省南方电网。项目 21号线水西站；广惠高速、广汕高速、广园快速15到达天河CBD，现有交通出门即有327路、513A路、569支线、575A路等公交路线)。
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