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[摘要] 国五条、三中全会、穗六条……各种政策调控下，明年房价到底是涨是跌？地产大佬们对房价的预测究竟谁能预言成真？在小编看来，刚需族与其赌明年的房价跌或涨还不如趁早抢一套好房子。本篇，小编为刚需族精心挑选了广州各区的 刚需盘，包括户型刚需，价格实际还有推新优惠等，以供置业参考。
日前国家统计局公布的70大中城市房价实时数据再创2013年“国五条”实施以来新高。楼市持续高烧，再次进入“越调越涨”怪圈。与此同时，刚刚结束的十八届三中全会吹响改革号角，同时也给出未来房地产市场的发展方向。三中全会《改革决定》对房价会有怎样的影响？中国房价会跌吗？而对于广州的楼盘，再加上新鲜出炉的穗六条，广州的房价会跌吗？
对此，地产大佬王健林、潘石屹、任志强、王石等都进行了预测发言。其中万达集团董事长王建林认为“房价持续上涨，房产泡沫不会崩盘”；而中国董事长潘石屹则认为“不动产统一登记制度若实施房价马上会跌”；一向敢于表狂言的任志强则说“房市不会有大变化越限购越应买房”；在王石看来，泡沫将持续，短时间内不会破灭，房价也不会大幅下降。
接下来的2014年，房价到底是继续涨，还是维持平稳，抑或一降到底？地产大佬们究竟谁能预言成真？在小编看来，刚需买房一族们与其赌明年的房价跌或涨还不如趁早抢一套好房子。即使房价真的跌了，这物价肯定会涨，今年同样的钱明年未必价值一样。
本篇，小编为刚需族精心挑选了广州各区的临 刚需盘，包括户型刚需，价格实际还有推新优惠等，以供置业参考。而之所以要 ，主要也是考虑到刚需族的生活实际要求，交通方便的 一来能让你节省不少路上堵车的时间成本，二来 物业一向都 快，日后如果想换房，转手也能迅速一些。
南沙区：紫茗花园开盘在即，团购优惠倒计时；星河盛世N+1户型，赠送面积超20平。
紫茗花园，位于南沙 地段金洲商圈，周边生活配套齐全，离 4号线金洲站仅3，有多条公交接驳 ，交通 方便。项目12月1日开盘，团购1万抵97折优惠倒计时，11月30日房天下看房团也会带领大家走进紫茗花园，意向网友可报名参加。
星河盛世：同属南沙为数不多的刚需名盘，离 4号线蕉门站和金洲站都仅几。该项目 户型都是N+1设计，赠送面积超20平，85平即可买到一个三方单位，实用率 高。目前团购有1万抵5万优惠。
荔湾区：大坦沙岛居大盘花语水岸
从75平二房到89平热捧三房户型以及130平四房多种户型在推， 五、六号线双汇站坦尾站近在咫尺，团购更有2万抵5万优惠。
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1字头带非毛坯79-119㎡刚需中小户型推新，房天下 优惠更有8千抵8万优惠。
萝岗区：奥园春晓1万抵8万，中海誉城71万即可套
奥园春晓：萝岗日光热盘，100万可套房，更有团购1万抵8万优惠。 21号线长平站，距离 站800米，楼巴可接驳 6号线香雪站。
中海誉城：71万即可筑一个温馨小家，距 6号线香雪站仅3。
天河区：天健·上城首付55万起
主推77平二房、84平三房单位，首付55万起即能住天河，离 4号线黄村站仅10。
番禺区：广州时代倾城二期11月30日盛大开盘，雅居乐君域公馆29平单间 很划算。
广州时代倾城二期74-118平刚需户型全新开盘，房天下团购有1万抵5万优惠，16000元/平带非毛坯， 4号线新造站。
雅居乐君域公馆：市桥 站步行5就到，29-130平，从单间 到大三房多种户型型，市桥 区， 盘，非毛坯，带多间 ，首付10余万，优惠5千抵5万。
增城：广州新塘新 均价12000元/平，丰泰城市公馆8300元/㎡起
广州新塘新 花园：在售85平刚需二房、117平带空中花园大三房单位，均价12000元/平，紧靠13号线温涌路站。
丰泰城市公馆：以85刚需两房113～123㎡的实用三房房和148平宽阔4房为主， 13号线官湖站。
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