购房置业者主要有首次置业型、改善居住型、豪华人居型、 需求型等四大类别，不同卖家相对应有不同的购房要素。首次置业强调是一步到位的，既方便出行，又确保子女未来 ，注重性价比，这是刚需型；改善居住型则对生活配套有更高要求，社区文化、项目 度可能会尤为重视；豪华人居型则对房企品牌与内涵价值有着更深入的认可度，无论装修风格或一砖一木的由来都 讲究；而 需求型更关注的则会是地段的商业气氛、产业支持和交通体系。

刚需型“入市关键词”：性价比， 配套、交通

刚需买家应该关注房子的性价比、 配套、社区环境等。

在性价比方面，区域和价格是两个重要因素。入手新区“远景规划地段”房子，往往价格较低，但要注意热销楼盘因 客过多，空置率较高，小区供水因长期积压导致水变质，个别居住其中的业主无法正常生活。

价格方面，购房还贷支出占家庭总收入的30％以下才是安全的，收入预期增长前景较好，可适当提高比例。

刚需购房大多婚房为主，因此小孩读书是必须考虑的问题。买房要注意 房、 的区别， 房是房产带有这个 ，一定能进入这个 ， 是根据就读 相关法规免试 ，购买时需弄清楚。刚需族上班需方便，有 。

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