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复兴“四大聚”:季华 商务带支撑城市经济梦

来源:房天下 2013-08-12 17:23:00

[摘要] “这里是佛山的 ,交通发达,上广佛高速和佛山一环都很方便。”佛山盛世欣兴格力贸易有限公司总经理彭东浩说。去年9月,格力电器在季华路沿线买下约4万平方米大楼,将把佛山、肇庆、云浮三地的结算和营销 智慧新城,并将以此为据点辐射粤西、粤北的广大地区。

“这里是佛山的 ,交通发达,上广佛高速和佛山一环都很方便。”佛山盛世欣兴格力贸易有限公司总经理彭东浩说。去年9月,格力电器在季华路沿线买下约4万平方米大楼,将把佛山、肇庆、云浮三地的结算和营销 智慧新城,并将以此为据点辐射粤西、粤北的广大地区。

这不是个案,去年以来,绿地集团、王府井、广电网络佛山总部以及陶瓷、钢铁、针织等传统产业总部、设计、研发服务环节同样加快 季华路沿线。

季华路 商务带聚集效应正加速形成。

季华路沿线的产业布局较完善,有望通过每个增长点组合成为经济带,并辐射周边地区形成经济圈, 终打造成为广佛都市圈的现代产业高地。

早在明清时期,佛山就与当时的京师(北京)、苏州和汉口并称为“四大聚”。所谓“聚”,顾名思义是指商品汇聚之地,反映出佛山作为重要的商贸集散地有着悠久的历史,这一方面与佛山拥有发达的陶瓷、丝织等手工业有关,同时也与佛山在珠江水系中的独特地理位置有关。

作为西江、北江汇入珠江所在地,佛山水路交通十分发达,“上朔浈水(北江),可抵神京、通陕洛以及荆吴诸省”,“西接肇梧,通川广云贵,下连顺新,通江门澳门,东达番东,通石龙、惠州”,便利的水路交通让佛山成为了沟通南北,“广货”、“洋货”北上和“北货”南下的交汇处,“四大聚”由此得名。

进入近现代,陆地交通的发展让水路交通的重要性大打折扣,佛山“四大聚”的光环也黯然失色。时至今日,凭借发达的制造业,佛山在经济版图中依然占据一席之地,佛山制造风靡乃至全 ,但从“聚处”到“出处”,对于城市的发展难言进步,更不可持续。

如今佛山坐拥1.5万亿元工业产值,在大中城市中 第五。但昔日“四大聚”在现代商务的发展上却远远滞后,未来产业要升级、城市要发展都离不开 商务的集聚,佛山呼唤一条能够支撑城市经济发展的主轴,季华路 商务带的建设正走在这条路上。

季华路VS天河路: 商务带串联城

 “广州的东风路、天河路、中山大道加起来的总长度与季华路差不多,3条路布局了广州 重要的商业、商务项目,季华路之于佛山,堪比这三条路之于广州。”上月初,佛山市长刘悦伦在考察季华路沿线项目时,对季华路的定位作出了生动的描述。

事实上,季华路与广州三大主干道除了长度相近外,两者在区域价值、承担的城市功能以及产业布局等诸多方面均有着颇为相似的地方。

从地图上看,广州的东风路西起康王路、东至中山一路立交;天河路西起天河立交、东至岗顶;中山大道西接天河路、东至黄埔区黄埔东路,三大主干道自西向东依次穿越了荔湾区、越秀区、天河区、黄埔区等新老城区 繁华地段,是名副其实的交通大动脉和城市主干道。

与此相对应,季华路之于佛山交通的重要性与这三条道路之于广州则有过之而无不及。季华路东起佛山一环对接南海桂海和佛山新城,西至南庄辐射南海西部 ,既是禅城区 一条横贯东西的主干道,也是禅城打破孤岛困境加强与各区联动的生命线。

去年以来佛山 推进强 战略,季华路再一次被赋予了新的战略意义。根据强 战略规划,沥桂 、佛山新城、禅城老城区和禅西新城被划定为一老三新的强 组团,季华路作为 一条连接四大 的城市主干道,在推动强 建设的过程中将肩负起更大的责任,今年启动的快速化改造则让季华路在承担新的历史使命时更有底气。

除了作为城市交通的主动脉外,季华路和东风路、天河路、中山大道沿线的产业分布及城市功能也有类似之处。目前东风路沿线根据城市功能的差异可分为西、中、东三段,东风西路主要以商业、住宅小区、医院和 为主,汇丰银行大厦、广州 人民医院均坐落于此;东风中路是广州 ,云集了广东省人民 、广州 、越秀区 等 部门;东风东路则以发展总部经济为主。

天河路虽然只有2.8公里长,却是整个天河商圈的核心,云集了天河城、太古汇、正佳广场等大型商业综合体,商业零售面积近120万平方米,年销售额超过2000亿元。

而位于 东边的中山大道则连接了天河和黄埔两区,西段承接了天河路商圈的辐射,以商务、购物等业态为主,并聚集了多所著名高校;东段支撑起黄埔区的产业发展,沿线布局了工程机械配件等专业市场。不难发现,三大主干道共同组成了广州城市经济的大动脉。

季华路虽然在体量上与三大主干道仍有差距,但就其承担的城市功能而言别无二致。经过20年的发展,季华路从 初的两公里拓展到目前的20公里,成为佛山市 服务业聚集度 、配套 成熟的商圈之一,自东向西云集了28个大型项目,涵盖了金融总部、展览厅、大型购物 、高级商业写字楼、酒店等业态,既有交通银行、兴业银行等10家银行佛山分行或区域总部,也有印象城、顺联国际等大型购物 ,既有中国陶瓷城、瓷海国际等传统产业会展商贸 ,也有创意产业园、国家高新区创新火炬园等都市型产业基地。

 “广佛都市圈的形成既有合作也有竞争,佛山仍缺少自己的现代产业高地,目前季华路沿线的产业布局较完善,有望通过每个增长点组合成为经济带,并辐射周边地区形成经济圈, 终打造成为广佛都市圈的现代产业高地。”佛山市委党校社会经济发展研究所所长、经济学副教授赵起超介绍。

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