经济适用房买卖政策有两种情况，一种是已经住满5年的，另一种则是尚未住满5年的。具体时间以购房家庭取得契税完税凭证的时间或经济适用住房房屋 权证的发证时间为准。

经济适用房买卖政策1，对于已经住满5年的经济适用房，业主现在可以依照目前市场价格进行出售，但出售后业主需按房屋成交额的%补交综合地价款。按市场价格出售已购经济适用住房的，需凭契税完税凭证、房屋 权证、住房转让合同等证件到房屋所在地国土资源和房屋管理局办理交易、产权过户手续即可。

经济适用房买卖政策2，尚未住满5年的郑州经济适用房对 于尚未住满年的经济适用房，由于政策规定不允许按市场价格出售。因此，确需出售此类经济适用房的业主，只能以不高于购买时的单价出售，并且只能出售给符合 经济适用住房购买条件的家庭或由 相关部门收购。以原购房价出售已购经济适用房的，出售人需提供原住房买卖合同、住房转让合同等证件。若出售家庭如符合 条件可再购买经济适用住房。

经济适用房建设标准：经济适用房按规定标准，现阶段每套住房一般控制在60-110平方米。

经济适用房销售对象：主要是家庭年工资收入3万元以下的住房困难户，同等条件下优先销售给教师和离退休职工。

购买经济适用房程序：凡购买经济适用房，经济适用房买卖政策须由职工所在单位(无固定职业者由 所在地街道办事处)出具住房、收入情况调查和审查证明，由经济适用房项目建设单位进行审核，符合条件后方可购买。

经济适用房销售价格：经济适用房销售的价格，按保本微利的原则确定。 基准价为每平方米1500元，根据地段等方面情况不同，各处的房价有所不 同。其销售价格由以下因素构成：征地和拆迁补偿、安置费;勘察设计和前期工程费;建安工程费;住宅小区基础设施建设费;以上4项之和为基数的2%以下的管 理费;贷款利息;税金等。