受楼价逐步回升的影响，广州小产权房买卖再度火红起来。昨日，广州市国土房管局（简称房管局）发出《关于不要购买“小产权房”的公告》，提醒市民购买“小产权房”不能保障自身的购房权益，而小产权房买卖属于违法销售，一经查实，市民所交的小产权房购房款更会被没收，不予退还。

小产权房购房款会被没收

近期深圳出台《关于农村城市化历史遗留违法建筑的处理决定》的消息，所以广州小产权房销售又开始热闹起来。

针对这个趋势，房管局明确表示该局已联合相关职能部门对该违法销售行为进行查处。在今年4月也对一个违规销售的小产权房楼盘太和楼盘进行查处，并在媒体曝光。广州市国土房管局房地产中介管理所所长史小明提醒市民，不要抱有任何侥幸心理去购买“小产权房”，购买“小产权房”将无法办理房屋产权登记，不能享有依法保障的不动产权；这类房屋所谓的“集资房合建协议”、“律师公证合同”等不具有法律效力，不受法律保护。他还表示，小产权房销售并不合法，其销售所得款属于非法所得，所以小产权房买卖一经查证，市民买小产权房购房款会作为非法所得款项被没收，不会退还给买房人。

违建小产权房要被拆除

部分小产权房还有可能涉及违法用地的问题，将会被拆除。所以购买“小产权房”不仅不能拿到房产证，连房子都被拆掉。小产权房购房款没收后不退还。