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[摘要] 随着五一 周的接近,广州楼市越发地难以琢磨。据搜房网数据监控 统计,4.13-4.19一周,广州十区两市及周边地区来电共3691个,环比上周(4841个)减少1150个,与日渐回暖的楼市相对比,这倒显得很微妙。从各区情况来看,番禺继续以20﹪领跑全市。
随着五一 周的接近,广州楼市越发地难以琢磨。据搜房网数据监控 统计,4.13-4.19一周,广州十区两市及周边地区来电共3691个,环比上周(4841个)减少1150个,与日渐回暖的楼市相对比,这倒显得很微妙。从各区情况来看,番禺继续以20﹪领跑全市, 区天河(本周11﹪)本周发力晋升为第二受关注的区域,广州东的增城位列第三。从个盘来看,金沙洲上的时代糖果以低价8字头团购吸引众多刚需者的眼光,成为本周 受关注楼盘。
4.13-4.19各区来电占比(图片来源:搜房网)
各区两周来电对比图(图片来源:搜房网)
环比上周,人气上升 快的为其他区、天河和白云三个区域,其他区(如清远、佛山等)环比上周飙升4个点(上周5﹪),是人气上升 猛的区域,而天河与白云环比上周均上升一个点(天河上周10﹪,白云上周8﹪)。这三个区域皆因为区内的热盘而人气大涨,其他区则因为时代糖果、恒大御景半岛等品牌盘钜惠团购而大受关注,天河则由于天河豪景近期以17000-18000元/平推出特价单位,以直省30-40万的优惠牵动了市区置业者的神经。白云则受惠于区内的岭南新 和保利西海岸两大热点盘。
近郊花都人气回落 明显,环比上周(14﹪)下降4个点,褪去入户保护伞的从化相比上周下降一个点,而缺乏低价和优惠刺激的老城区荔湾也回落了一个点。
除此之外,其他区则都人气指数变化不大,老城区包括海珠(6﹪)、越秀(4﹪)和黄埔(3﹪),南部则有番禺(20﹪)和南沙(7﹪),东部为萝岗(2﹪)和增城(11﹪),这7个区域环比上周比例维持不变。