楼市政策疑云持续不散，限购限贷等多重限制之下，广州购房者更青睐到哪里买房？搜房网日前进行的购房者调查结果显示， 广州 的市郊区域番禺热度持续不减，即使在重重调控之下，番禺始终是不少购房者心水的置业之地，其中，番禺区域购买总价相对不高的小户型产品得到相当部分受买房资金预算和限贷影响的购房者的青睐。近日，位于番禺区 城区南区福德路北侧的奥园广场尚未推出已经开始得到购房者的关注，据了解，该项目二期新品40—80平的 时尚 即将在6月推出。

规划利好配套 政策背景下番禺逆市受宠

不少房地产 不断强调，房子的价值讲究的是地段、地段还是地段。在广州，除了传统高含金量的 六区，番禺正逐渐借助 规划 成为市区外崛起的广州区域奇葩。

在广州“南拓北优、东进西联”空间拓展战略、广州小谷围大学城、广州新城（亚运城）、汉溪长隆规划、广州南站规划等 城市建设规划利好之下，番禺无论在房地产发展上或者是城市建设配套上已经逐步完善。京珠高速、南沙港快速、105国道、华南快速、新光快速可便捷通往广州其他区、市以及周边地区；通过陆路、水路可快速到达港澳地区；广州 3号线和 2号线穿番禺而过，番禺区域内洛溪新城、华南板块居民气氛浓厚，汉溪长隆、广州南站商业价值逐步凸显。正是因此，番禺已经受到越来越多不同需求购房者的重视，从时尚 、小户型产品，到大户型、享受型豪宅，不同产品类型的新货都得到市场的强烈反馈。在搜房每个月的购房者心态调查“理想居住区域”的设问中，番禺持续占据网友票选首位。

十年华南强势始作俑者 奥园地产小户型全新登场

作为 早进驻番禺的开发商之一，奥园地产已经在番禺区域内开发和管理多个大型社区。其 早开发的南国奥园和奥园城市广场，目前二手房均价分别达12488元/平和15845元/平，楼盘价值甚至超越不少市区楼盘。今年，奥园地产旗下 产品奥园广场二期 时尚 将在6月推出，再次成为奥园地产番禺系列产品价值再次提升的试金石。

据了解，奥园广场二期主推带装修 时尚 ，面积在40平方米至80平方米。目前 登记客户成功认购 优惠达6万元/套。

番禺控制性详细规划

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