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在楼市整体大势向好的氛围中，老城区的物业价值一路攀升，越秀区的一手住宅成交均价，从1月的不到1.1万元/平方米上升至6月的1.58万元/平方米，升幅超过40%；荔湾区楼价同样走高，升幅近30%。
老城物业价格走高和自身价值较高分不开。一来由于地理位置 ，楼盘具有各种完善的配套资源；二来由于供应量相对其他区域而言比较少；三来则得益于旧城改造工程、市政工程等不断升级，例如 5、6号线的建设，对周边楼盘的价值形成支撑。相对而言，老城区物业的抗跌性能较好，保值 前景也被众多自住、 者看好。
站旁
西关 的物业原本就具有地域的先天 ，加上产品定位 ，设计迎合老广州人居住习性，新城市逢源自推出以来一直备受市场关注。
新城市逢源（楼盘详情，业主论坛）以改善型买家作为目标客户群，产品以110平方米以上的中大户型为主，两梯四户设计，以保证每套单位南北对流。每户都带有入户花园或长近10米的空中花园，这些设计在西关物业中相当少有。在售的19-32层的高层产品，南向望江，成交均价超过1.7万元/平方米，早期销售的19层以下单位的成交均价为1.43万元/平方米。
该盘位于长寿路 站旁， 有省级名校宝华培正 ，很多有适龄儿童的家长因此前往购买。
●位置：荔湾区逢源路。
●产品：主要为113-158平方米的大三房，兼有少量200平方米的楼王级单位，带3500元/平方米的豪华装修。
老城区：环境升级 楼价坚挺
新城市逢源 效果图
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