手机看新闻
近日,世邦卫理仕发布10月份广州市场的研究报告,指出因为供过于求,广州特别是珠江新城的商业物业租金明显下调。同时指出,全球经济动荡波及,零售商在广州扩张审慎,商铺成交少;但优质物流物业紧俏,未来供应将增大。
第三季度整体租金下降6.6%
该报告指出,继2008年三季度下调6.6%之后,广州商业物业租金在10月份继续下滑,其中珠江新城区域跌势尤为明显,商业物业的平均租金与今年年初相比降幅达12%。据悉,供大于求是租金下调的主要原因。在过去的四个季度内,仅珠江新城一带,就有誉峰、中海观园、中海璟晖华庭一期、隽峰一期和保利心语花园一期等项目共2673套高档住宅竣工交付使用,其中一部分投入租赁市场。与此同时,二手市场的不景气迫使更多的业主转售为租,令租赁市场上供应进一步增大。
在市场压力下,不少年初以高租金放盘的业主不得不逐渐下调叫价,希望降低租金尽快将手中物业出租以减少资金压力。据悉,珠江新城是广州现时高档住宅供应最为集中的区域,在售或在建的高档住宅约占此后两年全市供应量的60%。世邦卫理仕表示,在租赁需求相对稳定情况下,珠江新城的高端住宅租赁市场供过于求局面短期内仍将维持。
相关链接: