不应盲目追高价格

中原地产写字楼部营业总监朱辉介绍称，目前东峻广场市场均价在7000-8000元/平方米，租金大约在50-60元/平方米，如果能以起拍价6000元多一点的价格拍下，还算是比较划算。中原近期的成交数据显示，该写字楼的整体回报还不错，二手买卖比较活跃。由于单位租金不贵，因此出租率比较高，找租客不难。不过朱辉提示说，毕竟，东风东板块的写字楼与天河北、珠江新城等地无法相比，该标的也有它明显的不足，不应盲目追高。东峻广场在低迷时期，曾出现过售价4000-5000元/平方米、租金20元/平方米的低位，现在才涨了回来。该写字楼的户型结构和外形设计，导致其实用率有点低，另外，管理素质也有待改善。如果拍卖中出现高出起拍价过多的时候，此时， 者不应盲目追高跟价，毕竟，目前市场上还有更多的好选择。

东峻广场是东风东的成熟写字楼，出租率比较高

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东峻广场将拍标的概况

物业位置：东风东路836号东峻广场1座1806房

物业概况：建筑面积为157.72平方米，参考价95万元。有房产证，带租约拍卖，租约将于2008年9月底到期。

拍卖时间：2008年9月25日上午10点

拍卖地点：广州市越秀区东风东路555号（粤海集团大厦）1603室

拍卖行：广州中南拍卖有限公司