一直以来，富力的发展、富力的业务与广州旧城改造紧紧联系在一起。富力集团深耕“三旧改造”二十余载，紧贴城市发展脉搏，如今已成为广州市内旧城改造经验的开发企业之一。这种业务模式不仅成就了富力自身的快速发展，也为城市化做出了巨大贡献。

富颐华庭持续热销

富力地产2021年1月内总销售收入共约人民币113.6亿元，销售面积达约82.56万平方米。与去年同期相比，销售收入上升77%，销售面积上升49%。广州富颐华庭、赣州富力现代城、西安富力开远城、宁波富力御官山等加推项目表现突出，带动相应城市的销售表现。

据中指研究院数据，2021年1月富颐华庭以19.7亿傲居广州市商品住宅销售。作为黄埔茅岗路以西城中村改造项目的重要组成部分，富力南驰·富颐华庭的热销，从侧面反映出富力地产长期深耕的旧改领域也迎来新一轮收获期。

继“双十一”线上卖房取得了超百亿元的成绩后，富力集团在“双十二”期间持续加大营销力度。据统计，旗下仅富力南驰·富颐华庭一个项目就售出权益券372张，一售罄3套精选好房，最终90天内销售超过50亿元。

据悉，富颐华庭于2020年9月首次开盘，以26.8亿的成绩刷新了广州近5年来的单次开盘记录，三个月后的二期开盘斩获25亿元，以合计超50亿元的销售额创下广州楼市记录。

富力南驰·富颐华庭位于广州第二CBD黄金三角核心区——鱼珠板块，占地约80万平方米、总建面约230万平方米，集居住、商业、园林绿化、教育等各方面配套于一体，是区域功能丰富齐备的市中心超大型综合体。

茅岗旧改持续深入

作为广州市政府批全面改造的52条城中村之一，茅岗路以西城中村改造项目由于区位好、体量大、价值高，一直以来都是备受市场关注的旧改大盘。

2020年，项目终于迎来了突破性进展。2020年9月20日，茅岗路以西城中村改造项目首次摇珠分房，一期回迁房共摇出917套房源，村民预计在2021年陆续迎来收楼回迁。作为改造项目的合作方，富力集团秉持保障村民改造利益的原则，全面提升居住环境及生活品质，满足村民美好生活的愿景。

从对旧村科学的规划到充分听取尊重村民需求，从融合当地自然资源和人文历史到优化土地资源推动产业升级，富力历经多年努力与耐心细致的工作，极大推动了广州旧改进程的同时，也以高质量、多维度的产品力深耕此地，提升区域价值，进而获得了市场的肯定。

2020年以来，茅岗路以西城中村改造项目除了抓紧动签拆迁工作以外，已先后启动沙井塘口片集中开拆、西华二期回迁房动工建设、沙井塘口石岗首期复建房建设、集体物业开工建设等，各地块紧锣密鼓地推进复建房动工。随着项目改造工作的持续深入，新茅岗将焕发新机，与城市共建共荣。

赋能城市创新发展

党的十九届五中全会通过的《中共中央关于制定国民经济和社会发展第十四个五年规划和二〇三五年远景目标的建议》明确提出要实施城市更新行动，为“十四五”乃至今后一个时期做好城市工作指明了方向，明确了目标任务。

同时，在近期召开的2021地方两会上，城市更新更是成为了最频繁出现的热词，被写入各地政府工作报告中。政策层面对城市更新的支持力度越来越大。

据统计，城市更新作为新经济增长点，将成为10万亿级别的大市场，也因此成为房企兵家必争之地。作为较早的布局者，富力已经在城市更新方面积累并积淀了丰富的经验，并且在多年的实践中，形成一套相对成熟的城市更新操作模式。

“富力的目标就是要成为国内旧改领域的龙头企业。为此，我们2019年就决定成立专门的城市更新集团，把旧改和城市更新作为集团的核心业务板块来发展。”富力集团相关负责人表示，富力作为一家龙头企业，在参与旧改的过程中将通过人才、经验、技术和资金等方面的措施来体现在旧改方面的企业优势。

据富力地产2020中期报告显示，富力在城市更新项目转化方面取得重大进展。尽管所需时间较长，城市更新项目的吸引力在于可获得较高利润率季资产率。截至2020年6月30日，集团拥有80多个项目处于城市更新的不同阶段，其中，92%位于一线及二线城市，以及54%位于粤港澳大湾区。

在富力看来，城市更新的目标就是通过“三旧改造”把城市建设得更美好，在提升城市居民生活品质和幸福获得感的同时，实现企业自身的价值，这是富力集团参与旧改工作的主要使命。

为了推进集团业务转型升级，2020年富力成立富力集团产业研究院，于2021年1月成立创新投资公司，打造集行业研究、产业策划、产业落地、金融投资与一体平台，为企业提供全生命周期、全产业链条综合服务，赋能城市创新发展与产业升级。