重磅

品秀星图确定引入

华南师范大学附属新塘学校！

—— · ——

家门口就读名校，护航孩子成长之路

去年，广州越秀集团有限公司与华南师范大学在签署战略合作协议，此次的签署对双方推动校企校地合作共同发展区域基础教育事业有着积极的作用。

根据消息，目前品秀星图项目已经确认与华南师范大学合作，正式合作创办“广州市增城区华南师范大学附属新塘学校”（学校最终名称以增城区政府部门批复为准），正式成为品秀星图项目的配套中小学校。

 这对于品秀星图的广大业主而言，无疑是一个重磅利好！

华南师范大学附属新塘学校是为了满足业主的高品质教育需求，经过长达1年的洽谈引入的。

根据协议华南师范大学将派驻华南师范大学附属小学管理层进驻此学校，将积极调配华南师范大学附属小学、华南师范大学附属中学的教育教学支持新塘学校的发展。

从此品秀星图将成为广州实力的教育大盘之一，品秀星图也成为广州稀有的，同时具备名校资源、地铁上盖的综合百万方项目。

—— 1 ——

优质教育配套，是永远的“硬通货”

不论是广州还是，但凡有计划招生或新办学校利好消息，总会时间刷爆“爸妈们”的朋友圈。

 近期天河区公办小学小升初的招生方式，更是再次引起父母对教育资源的焦虑。究其原因，还是在于优质教育资源的重要性和稀缺性。

 是学校划片范围内的房产，具有不稳定因素，会根据政府每年的规划而变化。新闻一直在谈“热度”，每年都能引起社会上的热议。

 无法降温的原因：

1、学区与成绩与前途挂勾

中国作为教育大国，家长们对子女的教育更是从未轻待。许多家庭不惜付出高额代价也要买到，让孩子“不输在起跑线” 。

 以曾卖到9万一平的“东风东路小学”为例：作为红领巾示范学校，广东省一级学校，东风东路小学创造了“每一个工作日获奖7.1项、仅学生获奖就有5583项”的数字记录。

 更重要的是，教学成绩突出，不论单科状元数，还是对口中学、升学质量都非常好。名校给孩子的保障可见一斑。

来源：世联东一研究院

2、作为资产，保值力强大

以华师、省实、二中等名校周边楼盘价格，以及华师附小周边楼盘价格，作对比。看得出每年疯狂溢价的现状。有明显的高投资的回报。这也是购房者疯狂选择的原因之一。

由下图数据可知，广州省一级以上学区较非整体溢价高出约 36.5%，其中越秀、天河、白云溢价排名前三，均超40%。

图片来源：世联东一研究院

此外，学位的等级不仅影响了价外溢，同时影响着价的涨幅程度，越秀区省一级1年内涨幅可高达34%。

图片来源：世联东一研究院

—— 2 ——

双国企实力背书，方有重量级教育资源！

纵观以上，国内教育资源的不均衡发展让优质教育资源的竞争陷入白热化，哪怕是北、上、广、深等教育资源相对集中的一线城市，优质学校仍然供不应求，的价格也始终高企不下。

 如此高昂的教育投入让人望而却步，现实中很多家长为了一个入学名额买房、换房、跑关系，费钱耗时费精力，最终却不一定能得到满意的效果。此种情况之下，“品秀星图”引入名校资源更是意义非凡。

  “社区里建学区”理念，优质教育跟着走

品秀星图是“广州地铁”和“越秀地产”两大品牌强强联手，打造的百万方级超级社区。从一开始就是“高站位、高规格“。

 特别在教育资源的引入上，越秀集团和华南师范大学达成战略合作协议，未来将围绕基础教育、产学研项目、人才交流和旧改项目等重点领域开展合作，为教育大盘的品质打好基础，资源与价值同享。

越秀集团与华南师范大学战略合作协议签署仪式

十二年一步到位，给孩子完整教育体系

除华南师范大学附属新塘学校确认引入以外，项目更是规划从幼儿园到小学到中学的12年一站式全龄教育。

—— 3 ——

品秀星图，10亿红盘，用实力证明自己

 品秀星图作为广州东在售百万方大盘，建筑面积达到130万m²，配套可谓相当完善。

 九年一贯制的中小学、幼儿园、引入广州图书馆、2.5万m²社区商业、儿童乐园、夜光跑道……满足业主一站式生活需求，一个地铁站的距离，便能享受万达、凯达尔枢纽国际广场，吃喝玩乐样样齐全。

鸟瞰效果图

除此之外，项目的内部园林设计更是让人叹为观止。项目借鉴日本东京六本木新城的设计，把园林打造成“四季五维六级”空中花园，引入低碳生态循环系统，给业主生态环保的居住方式。

售楼处现场图

—— 热销户型 ——

目前在售户型（19栋），拥有央景中轴楼王，坐拥前后双园林；会所、社区中心商业，亲子乐园，购物、煅炼、亲子玩耍，超方便；户型朗阔，装标升级，给生活更多享受。

注：创意鉴赏户型

注：创意鉴赏户型

注：创意鉴赏户型

品秀星图，星光闪耀。

稀缺教育大盘，机会不等人，敬请抢先入手。

广州地铁作为轨道交通开发运营者、越秀地产作为广州品质社区的缔造者，两大巨头作为推动广州轨交物业擎动力量，携手推出项目——品秀星图，是颠覆行业的一次划时代的尝试。而未来将会有更多想象空间！