一日入袋95.6亿！广州今天再卖5宗靓地！黄埔、花都、南沙、番禺的商住地都顺利“出嫁”。

最终，美的以楼面价11280元/平拿下东涌地块，首次进入广州市场。

时代则以13189元/平的价格拿下了南沙海景路地块。

越秀以17115元/平的价格拿下了花都凤凰路地块，刷新了此前花都8423元/平的地价记录。

万科则以19000元/平的价格拿下了黄埔长岭居地块。

碧桂园以16385元/平的价格拿下了大石地块。

虽然本次出让的5宗商住地出让条件苛刻、房企准入门槛高，但依然吸引十余家房企参与竞争。

其中南沙东涌地块更是经历了65轮竞拍，耗时近两才结束。

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针对此次土拍，方圆地产首席市场分析师邓浩志和广州中原地产项目部总经理黄韬都做了相应解读：

方圆地产首席市场分析师邓浩志

花都的价格比较高，其他的几块地价格也不便宜，说明调控之后土地市场价格跟随楼价出现了稳定。

背后的成本仔细核算，其实和此前也差不多。比如万科拿下长岭居地块，虽然19000元/平方米，但有15%的自持，所以实际楼面地价也在2万/平以上。

整体来看，开发商仍然看好广州的楼市，市场缺货，房企需要补库存仍是楼市的基本情况。

广州中原地产项目部总经理黄韬

下午花都南沙比上午拍地激烈一点，但还是在理性范围之内，开发商已经“痛定思痛”，抢地气氛有所下降，并没有出现过高或者过热的情况，也是调控的结果。

同时目前广州土地的推地节奏放慢，现在合适开发的地块并不多，那么出现这样的结果也是合理的。

接下来可能更多的是适合租赁和自持的土地模式出让，那么这是开发模式的一种转变。

至于今天最亮眼的地块是谁？

非花都凤凰路地块莫属！

越秀以231000万元+7200平方米配建的成交价收入囊中，楼面价17115元/平，地价远超2015年创下的地价纪录8423元/平。

时隔两年，地价，荔都君不禁想问，这还是我们认识的花都吗？留给刚需的空间还有吗？

答案自然是有的！

那就是位于从化的景业荔都，“1字头”+不限购，如此笋盘，不可多得。

而景业荔都自开售以来，战绩一直不同凡响。在“十一”黄金周广州楼市持续分化、中心城区成交量明显下降的情况下，景业荔都连番上演热销大戏。

买房 低总价 40万首付" alt="从化买房 低总价 40万首付" src="//imgs.soufunimg.com/news/2017_10/30/house/1509358622837_000.jpg" type="image" img-height="313" img-width="557"/>

景业荔都作为占地7万平的山景社区，配套优势是明显的：

交通上，项目不仅有北部快线天河，还开设有两条楼巴专线，可达从化街口和广州市区。

商业上，景业荔都配有2200㎡风情商业街，满足业主日常生活需求；项目二期还规划有500㎡会所，设有健身、娱乐设施。

教育上，社区内更配有国际双语幼儿园，预计明年开班。

娱乐上，项目还有畔山公园、CSA开心农场、近800㎡巴黎岛风情天幕泳池等，休闲娱乐具有多种选择。

畔山公园

CSA开心农场

巴黎岛风情天幕泳池

不仅如此，景业荔都还可享15生活圈优势，购物、医疗、餐饮、娱乐等一应俱全。

景业荔都在售二期【枫景】，产品涵盖99-143㎡三至四房，带精装售价约1.2万/平。

二期产品在精装上还配以国内一线品牌欧派一体化定制系列家装，橱柜、厨房电器、浴室镜柜、洗手台、龙头、淋浴格、坐厕、淋浴花洒、浴缸及浴缸龙头（仅四房单位）等，家装尽显人性化细节。

最后重磅提醒，景业荔都将从11月1日起全线取消94折优惠，统一调整成97折！一期最后10套113㎡舒适大三房限时抢购！所以，想要上车的要赶紧啦~

（项目区位图）

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图片来源：网络

免责声明：文中涉及规划内容来自广州地铁等，以最终落实为准