在广州楼市限购限贷限价限售的当下，双合同成了一个秘而不宣的事情。由于备案价通常都低于售价，因此网签的时候，高于备案价部分的价格就巧变装修款，或一次性给齐，或分月，通常都需要在一年内给齐。而这笔装修款，少则占总房款的1-2成，高的甚至占比达4成，这种情况下，如果是首套房，首付也要一次性给到5-7成，对于刚需客来说，双合同简直是一个绕不过去的拦路虎。

近期，据开发商反应，增城和南沙的备案价都有所上调，部分项目喜变单合同。这对于广大购房者来说，的确是个好消息。今天漠大大就趁机为各位盘点广州为数不多的8个单合同新盘，这些项目的主要特点是单价低，首付三成的话也在60万以内，十分适合刚需考虑。

广州部分单合同项目

金地香山湖400-890-0000 转 820992

推荐理由：成熟大社区，园林棒棒哒，配套的学校也很不错。

效果图

实景图

项目简介：金地香山湖占地2400亩，容积率为0.81，总建面约150万平米的山水生态生活区，北靠南香山国家森林公园，南看千亩荔湖和27洞高尔夫球场，金地香山湖打造集居住、 、商业、医疗、休闲于一体的复合城。 项目是按照保护自然生态环境原则进行开发，保留大量的原始坡地、山谷、树木、水体、鸟类等，按照在公园里建房子的标准为客户提供舒适的居住环境 。

物业地址：广州增城新塘广园东中新出口新新大道北行（南香山麓荔湖城旁）