伴随着各大楼盘明里暗里的促销降价，今年的“金九银十”开局就透着一种“急促”的气息。“急”是因为这波促销来得快且大，像三字头的广钢某盘，一字头的知识城某盘，降价幅度都让人大跌眼镜。而“促”则是从发展商到购房者，无不显露出“快卖快买，再慢就来不及了”的局促不安信号。

而作为反应市场冷热程度的一个重要指标，虽今年1-8月的新盘新货数量远不如去年同期，但金九银十却与去年（2017年金九银十有60盘推新）旗鼓相当，甚至比去年还多了4个项目推新，可见当下买卖双方都“绷不住”了！

据房天下不完全统计（截至9.10），今年广州9-10月期间，广州全市11区共有64盘推新，其中明确会在9月有推新动作的楼盘达37个。

数据来源：广州房天下

产品方面，类型以洋房居多，有53个（含叠墅、唯墅等创新型洋房产品），商办项目也有6个推新，包括金沙大都汇、万科世博汇等。

金沙大都汇与地铁6号线沙贝站A1出口无缝链接，且拥有金沙洲小户型设计

区域方面，大热的增城依然是榜首，预计金九银十期间有11个盘推新，南沙8个，花都、白云、黄埔各有7盘，番禺、天河和荔湾均有5个有动作。其中，荔湾的推新集中在广钢新城，包括中海花湾壹号、金融街融穗华府、振业天颂花园等。

金融街·融穗华府在售全新组团，71-92㎡一线园景2-3房，单价4.8万元/㎡起

全新盘方面，据不完全统计，金九银十期间有12个全新盘入市，其中包括首进羊城的央企建发打造的“广州央玺”、凯德参与旧改的巨无霸项目“双桥8号”、越秀与广州地铁联手开发的官湖TOD“品秀·星图”等明星项目，市场关注度极高。

数据来源：广州房天下

凯德·双桥8号位于广州荔湾区大坦沙岛中部，为凯德集团参与大坦沙岛更新改造的江景亲水居住社区

品秀·星图位于增城新塘官湖地铁车辆段上盖，是广州东TOD新城百万级住宅项目之一

从房企方面来看，品牌房企也是集中发力，万科金九银十期间在广州就有13个项目推新，包括万科里享家·蔚来、万科幸福誉、万科白鹭郡、万科海上明月、万科未来森林、万科未来之丘等，老牌本土房企越秀地产也有7盘亮相，如越秀·东坡、越秀·滨海新城、越秀臻悦府等、此外保利有包括广州城投保利金沙大都汇、保利中航城、越秀保利爱特城、保利紫云等在内的6个抢占金九银十市场。

万科未来森林位于白云黄石西路小坪立交引桥位置，规划建设985户，绿化率35%

越秀臻悦府位于花都凤凰南路，地铁9号线清布站

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数据来源：广州房天下

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