在被誉为广州“20年发展大计”的城市总体规划中，南沙正式升级为 的 ；而在粤港澳大湾区的发展蓝图中，南沙更是被定位为湾区综合服务功能核心区和共享发展区。南沙的热度，毋容置疑。

这种火热已经“蔓延”到南沙楼市之中，今年4月份以来，南沙的一手房成交量超越黄埔，成为仅次于增城的“成交大区”，曾经的 已经在释放它该有的价值实力。

这样的前景，这样的行情，也让不少开发商调整自我策略，不断提高旗下项目的产品特性，以切合越发成熟和多样化的市场。深耕南沙三年、扼守南沙区府 的合景方圆·叠翠峰正是当中的“佼佼者”，瞄准南沙迅猛的发展势头，项目即将推出稀缺的城央临湖玲珑墅。“销量王”如何升级为 别墅社区，房天下特邀项目资深销售经理雷宇宁为各位置业者进行解答。

问题一：众所 ，区府所在的板块即是综合配套 为完善的地方，而叠翠峰作为南沙区府板块 在售宜居大盘，定位为 旗舰大盘，经过三年的推售，目前去化情况如何？业主入住情况如何？

雷经理：经过3年的推售，叠翠峰项目整体销售超过3000套房源，占南沙整体成交量接近十分之一的份额，连续两年进入南沙销售榜前五名。目前一到三期的洋房已经全部售罄，其中一、二期已经收楼。三期预计在2019年底将会完成交房，届时整个小区将会成为居住人口过万的成熟大社区。

问题二：南沙是粤港澳大湾区的几何 ，区位价值不言而喻，而南沙目前新盘云集，您觉得叠翠峰的核心竞争力是什么？

雷经理：首先，是区位上的 。南沙拥有大湾区以及自贸区的双重核心地位，而项目属于蕉门河 区板块，同时也位于南沙城市景观 为优美的凤凰湖旁，城央湖山宜居环境得天独厚。

其次，是配套上的 。地段决定配套，身处 的叠翠峰自然享受南沙 的市政配套、商业配套，在项目 区 ，旁边有市民广场、文化公园、儿童公园、图书馆、博物馆、美术馆、市妇幼、 医院、青少年宫等市政配套，更有万达广场、水岸广场以及15万㎡的悠方商业体等商业配套，配套成熟度堪比市区老城。

再者，是交通上的便捷 。作为自贸区的门户枢纽，叠翠峰坐拥四维交通体系。已开通的 4号线和自贸区快线可实现 时到达天河，以后还将加上 15号线的开通，去往市区就更为便捷。未来广深港高铁、多条城际轨道和高速线路，甚至是大湾区的“大动脉”1号公路也将为业主的出行增添便利。

还有，是景观上的稀缺 。叠翠峰虽坐落南沙城央，却难得地独享一片湖。近65万㎡的凤凰湖就在家门口，如同自家的湖畔，小区也成为享有临湖观景的休闲之地。

后，则是规模上的大城 。越是 ，大盘越难复制。叠翠峰整体规模达到45万㎡，是真正的湖山宜居大城，自带15万㎡的悠方商业体，保证业主的衣食住行一应俱全。

问题三：叠翠峰目前有什么推新计划？产品情况是怎么样的？

雷经理：在叠翠峰“城熟”之际，诚意推出仅25席的城央湖居玲珑墅。这批产品精选小区中环境、朝向资源 优之地而建，直面一线凤凰湖景，将这片天、地、湖、山纳入家的生活之中。

独创的约175-235㎡联排设计，有天有地，悠然乐活由此开启。四到五房设计完全满足三代同堂的居住需求，配上三层空间独立，兼顾私密性；客厅中空、预留电梯位、双客厅双套房设计，则气派尽显， 自成。

问题四：在您看来，在大湾区规划出台之后，会给南沙楼市带来什么样的变化？

雷经理：据2017年统计数据显示，粤港澳大湾区经济总量已突破10亿，远超旧金山湾区，逼近纽约湾区。按目前的发展势头，5年后粤港澳大湾区有望成为全球经济总量 湾区。大湾区规划细则的出台将进一步明确粤港澳大湾区未来经济发展的目标，南沙作为大湾区地理几何 ，在享受政策红利的情况下，经济也必将实现更大飞跃，在此带动下，楼市价格也将迈入全新时代！而叠翠峰在湾区崛起、南沙腾飞之际，推出压轴的 城墅产品，可谓正当其时，欢迎看好南沙看好大湾区的买家莅临品鉴叠翠峰·玲珑墅！