回望2017年的楼市，在遭遇史上最严调控的大环境下，广州一手住宅成交89865套，对比2016年的127887套减少了约4万套，下降30%。成交均价方面，2017广州一手住宅网签均价为16449元/平，对比2016年的16689元/平稍有下滑1.4%。

在各区成交量中，东大仓增城、黄埔稳坐冠亚军位置，单单增城一区就成交了26533套，占全市总成交量近3成。黄埔区也表现不俗，共成交16592套。除此以外，2017年利好消息不断传出的南沙掀起向南的置业高潮，一手住宅成交量亦紧随其后，共成交14179套。越秀区，全年仅网签295套。

具体到个盘，2017年全市属于番禺区的广州亚运城。单盘成交2961套，网签均价为17530元/平米，是全市全年销售超30万平的楼盘。而在上周，广州亚运城过千套房源获批预售证，户型涵盖75-130平2-4房不等，据了解，目前样板房已经开放，预计即将有加推消息。花都的广州万达城以2479套位居第二，增城的绿湖国际城紧随其后，全年成交2176套。

来到2018年，1、2月是楼市淡季，据统计，目前为止1月份中心区仅4盘有加推消息，其余项目主要集中在增城区。在即将到来的2018首周末，番禺仅1盘有推新单位。位于番禺区亚运板块的金海岸花园【观海】组团加推105-139平3房单位，带装修，两梯五户，吹风价约3.3-3.4万元/平。017年2月14日，金海岸花园售出最后两套建筑面积280平、500平的洋房尾货，均价17500元/平。这个巨无霸大盘此次归来，可以说是“分量十足”了。

番禺近两年，区域一直不以货量、成交量取胜，然而价格却是默默无闻一路走高，经常是回头一看，吓人一跳！趁早上车，才是硬道理！

推荐理由：亚运源筑（原广州亚运商城）位于广州市番禺区清河东路亚运新城综合体育馆对面，临近地铁四号线海傍站。24万方时尚创意生活街区，三地铁，名校旁，醇熟大盘。55㎡享88㎡LOFT精装两房，不限购不限贷，总价50万，首付25万起轻松置业。

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