2017年，调控政策频繁落地。

历经了“冰火两重天”的变革后，2018年楼市走向如何？

12月20日闭幕的 经济工作会议，给出了答案：

此次会议，明确了2018年中国楼市发展方向，强调了长期租赁。

会议指出，要发展住房租赁市场 是长期租赁，保护租赁利益相关方合法权益，支持专业化、机构化住房租赁企业发展；完善促进房地产市场平稳健康发展的长效机制，保持房地产市场调控政策连续性和稳定性，分清 和地方事权，实行差别化调控。

而此工作精神的发布，也得到了金融方面的支持：

据银监会网站，银监会党委传达学习 经济工作会议精神，也表示要有效防控房地产领域风险。

从上到下紧密闭环 长期租赁风头强劲

其实，金融与政策互相 ，已成为今年调控的主要手段。

在这一影响下，一线城市无论是房地产开发，还是个人买房，都遭遇了更加严苛的门槛：

在房地产开发领域，北上广深四大一线城市已经普遍采用“竟自持”的方式拿地，自持部分不可分割，对外出售，让可售住宅愈发稀少；

在金融上，则收紧融资渠道，极大地考验房企的资金周转能力。企业洗牌过程，愈发快速。

而对于个人来说，无论是社保门槛、转卖手续，还是公积金提取周期，都愈发严苛。个人买房，更加艰难。

随之带来的，则是长期租赁劲头的强劲与新批住宅的疲软。

想要安家广州的人们，还是抓住年尾时期，提早买房吧！

毕竟，明年发展大方向， 已经给出来了。

推荐理由：

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