广州增城就是这么样一个市区，总能给你带来惊喜！今年3月增城“巨无霸”富士康动工；5月下旬，广州 13号线又有好消息：十三号线首期全线隧道贯通，今年底开通十三号线一期将指日可待，增城新塘 快1就可到达 。下面来看看增城的房价走势如何？

广州各区成交情况 增城独大

首先，来看增城在广州各区成交排行中，站在什么位置？从下面2017年5月30日-5月31日的广州各区的成交明细来看，增城成交1755套，已经遥领先剩余的十一城区，就连曾经的刚需老大哥——黄埔都被踩在脚下。看来增城的利好的政策和 的影响力不小。增城的成交套数不仅领先，但是成交均价也是比较刚需的，在下面的表格中，增城的成交均价约为11553.8元/平，仅次于从化。这可了不得，作为即将通 的外围区来说，增城成交均价为1字头，成交套数能不独大吗？

统计时间段：2017年5月1日-31日

增城成交均价涨势稳定且小幅上涨

虽然增城的成交套数远超于其他各城区，但是增城5月份的成交走势还是相对比较稳定的，从下面的成交走势图可以看出，增城5月份的成交均价在12000元/平上下浮动，除了5月14成交出现低谷外，整体还是呈现上涨的架势。其中，成交均价 值为14255元/平。

统计时间段：2017年5月1日-31日

目前，新塘、朱村板块是外来客户较为聚集的板块；新塘、朱村距离广州市区约 为45-60，在上班通勤可接受的时间范围内。与此相对，荔城板块主要针对增城本地购房者；荔城距离广州市区较远，普遍超过1，但该板块生活配套、商业配套较好，居住氛围 较浓；在业界眼中，荔城是一个神奇的板块，均价高、楼盘多、外来客户少、宣传力度不大，但自产自销能力相当高。

另，增城各版块都进驻了 的地产开发商，如碧桂园、恒大、保利、时代等，开发的项目也比较受关注。

统计时间段：2017年5月1日-31日

广州挂绿湖碧桂园又名碧桂园豪园，位于荔城板块；碧桂园豪园位于广州东增城区府及挂绿湖旁，是挂绿新城千亿市政配套规划内少见的在售项目，项目近享挂绿新城，三甲医院、挂绿湖、少年宫、低碳总部园等市政配套。不过，碧桂园豪园已推出洋房已售罄，下一期将推建面106-138平的三四房，具体开盘时间待定；项目将于近期开售新城汇金街商铺，建筑面积约37-224平商铺。

推荐理由：碧桂园凤凰城位于新塘广园东板块，小区配套成熟，居住 ；目前主推半山别墅产品，景观较好，值得考虑，项目小区内有大型交通枢纽。

效果图

动态：碧桂园凤凰城位于新塘广园东板块，小区生活配套、商业配套齐全；目前在售建面452-498平的别墅产品，毛坯均价约为30000元/平。

项目简介：碧桂园凤凰城位处广州市增城区新塘镇广园东，周边广深高速、广园快速路、广惠高速、107国道等要道环绕，交通便捷，距离广州天河 商务区较近。且项目自身配有交通 ，每天发车300多班次，接驳 1、3、4、5号线，快捷往返广深港；项目小区商业发展成熟，生活、商业配套较好，大型商超、肉菜市场等均有。 在开发过程中，凤凰城一直贯彻保护性开发的原则，力求在不改变原有自然生态的情况下对现有资源进行美化和运用，营造出一种建筑与自然合二为一、富有自然情趣和亲和力的生活氛围。在开发自然环境的同时，凤凰城坚持“配套先行，一次成型”的理念，在社区成长硬件的设计上做出大量创造性的实践，开创出具备竞争力的“城市级配套”模式。

物业地址：广州增城凤凰城广园东快速路（广园路、广深高速新塘出口）