广州买房选新盘好还是选老盘好？新盘新货房价相对较低，但大多周边配套有欠缺；老盘小区和周边配套好，但大多可选择的户型较少。一起来看看怎么选吧。

一看需求

有在广州看过房的网友都知道，广州中心六区的交通配套、生活配套、商业配套较好，但可选择的楼盘、可选择的户型比较少；近郊五区是新盘居多，要么就是刚收楼不久的，除少数楼盘外，大多在交通配套商有硬伤，小区及周边生活配套、商业配套也有所欠缺，但近郊可选择的楼盘较多，户型可选择性大。

比方说，增城朱村板块就集中了碧桂园·城市花园、中国铁建国际花园、恒展江山时代花园、广州中航城、西福蓝湾等楼盘，从刚需小户到改善大户均有，可选择空间较大；比方说，黄埔长岭居板块集中了万科山景城、万科里享家、实地·常春藤、万科里享水韵等楼盘，刚需到改善洋房均有，还有叠墅，户型可选择空间大；又比方说，海珠滨江西板块，在售的只有天誉半岛花园，这个盘周边配套和环境几乎是无可挑剔的，但它只有大户型，限制性较大。

对楼盘、户型要求比较高的不妨考虑下新盘新货，对配套要求比较高的还是市区比较好。

二看价格

首先，广州市区的房价和广州近郊是没法比的，市区（除新晋的新黄埔外）基本都是3万+的。其次，市区也有新盘新货、近郊也有配套相对好的老盘，但市区除了广钢新城、新黄埔的原萝岗板块外，其他区域板块新盘不多，在售的户型也不多；近郊有配套相对好的楼盘，比如碧桂园凤凰城、比如祈福新邨等（这些楼盘的价格相对较高），但整体来说近郊的交通和商业配套仍是比较欠缺的。

从整体上来说，楼盘刚开盘的价格都是相对较低的。预算比较多的可以考虑市区的成熟盘或新盘，预算低一点的可以考虑近郊的新盘新货。

三看楼盘发展

区位、周边配套发展、周边规划发展、楼盘自身配套规划等都是需要关注的因素。尽管增城朱村、花都区府等目前商业配套和交通配套有所欠缺，但朱村有在建的地铁21号线朱村站，还有广州教育城；花都区府有在建的地铁九号线，加之享有花都的市政配套，这些板块有较多的优势，而被购房者看好。

对于预算不高，不急着入住，但对配套要求相对较高的，可以考虑下近郊的楼盘；特别是区域有在建地铁、或者有政府公示的大型商业配套规划。

下面一起来看看这些新盘和老盘，看你会喜欢哪个。