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[摘要] 在2017年3月里,广州楼市经历了连番调控,力度之大可谓“ 强”,重拳调控之下,广州楼市情况又是如何?
广州楼市在今年3月两次调控之后,市场确实有所降温,尤其是330政策导致市场成交量急速下降。阳光家园数据显示, 4月1日至4月23日,广州一手共成5545套,环比下跌58.2%,成交均价16,436元/平,环比涨1.4%。4月1日开始,成交量呈现下滑趋势,但房价并无松动迹象。
4月1日-4月23日全市网签情况
4月1日-4月23日全市网签均价情况
买家观望情绪浓厚,购房重回理性
330新政后,买家观望情绪浓厚,来自羊城晚报的买家调查报告显示,27%的买家表示,会等待机会。这个机会也许是价格的下调,也许是政策平稳后自己会制定更稳妥的决策……而无论如何,买家不再如今年年初那样,心急火燎要买房,购房重回理性。
四月份楼市明显遇冷,不仅仅是由于购房者回归理性出手更谨慎,部分限于购房资格无法购买原因,还有一个不可不提的因素是楼市货量锐减,开发商推新节奏放缓,量跌价稳, 客和房企,不约而同地进入观望状态。
330新政后花都黄埔楼市逆袭
在成交遇冷、购房重回理性的背景下,一些寒风中依旧坚挺的地区也逐步浮出水面。这些地区的成交,在帮助人们看清楼市实态的同时,也为购房者提供了良好的借鉴。
4月1日-4月23日全市区域成交销售排行
从区域成交来看,花都以1283套领跑全市, 黄埔、增城则位列第二和第三。花都黄埔都是限购区域,330新政后逆势热销,究其原因,除了适合刚需的美好价格外,日益呈现的重大利好也是一大诱因。
花都利好频现,空港经济区+ 九号线
花都区空港经济区的利好频现。这一 80亿、规划6大区的超级巨无霸,在吸引上下游产业集聚的同时,更通过 14号线、第二机场高速及 3号线机场北站三大交通枢纽,源源不断的向空港经济区导入人口红利、引入 规划资源。另外,据广州 实时消息,九号线一期土建工程累计完成81%。预计今年年底就可以开通了!
“广州第二CBD”将崛起 黄埔又要逆袭了
广州城市化发展的接力者,从天河之后,传递到了黄埔!作为广州十多年东拓的战果,2016年黄埔GDP已经赶超越秀,一举夺得全市各区中的亚军,成功接棒天河。旧黄埔与萝岗合并为新黄埔区,加上产业调整、政策利好、6号线2期开通等一系列事项的推进,广州第二个“CBD”将崛起!黄埔区房价也在节节攀升,尤其是 建设的推进,萝岗区域大部分楼盘从1字头上升为3字头。事实上,黄埔区还有不少笋盘哦!就在上周末,越秀保利爱特城二期全新靠山之作【南窗】全城发售,2梯4户私密奢阔,户型涵盖97㎡3房两厅两卫、115㎡四房两厅两卫、130㎡南北通透四房两厅两卫,均价22000元/平。花都黄埔逆势热销,区内还有哪些笋盘值得关注,小编给大家推荐几个以供参考。
推荐理由:越秀保利爱特城于黄埔科学城板块项目周边为两山两园,绿化面积大,空气清新。越秀保利爱特城主推洋房,户型涵盖83平三房、96平三房、129平四房。
效果图
越秀保利爱特城基本信息 | |||||
单价 | 均价22000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 黄埔科学城板块 |
户型 | 四居室(129.00㎡)二居室(72.00㎡)三居室(100.00㎡) | 收房时间 | 9栋洋房预计2018年年初入住 | 开盘时间 | 2017年3月18日已加推5、9栋部分单位 |
动态:越秀保利爱特城主推洋房,户型涵盖83平三房、96平三房、129平四房,带装修均价2.2万/平。越秀保利爱特城位于萝岗云埔一路以南, 广深高速、广园快速两条城市主干道。
项目简介:越秀保利爱特城位于萝岗云埔一路以南, 广深高速、广园快速两条城市主干道;同时 萝岗主干道开创大道,享受萝岗 配套。 云埔一路公交车站,多趟公交车接驳 站,科学城核心区等地。越秀保利爱特城总占地面积18.95万平方米,总建筑面积68万平方米。项目分三期开发,一期为北面5栋18-33 层住宅,二期为北面5栋30-33 层住宅,三期为南面13栋17-33 层住宅的。
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