广佛一二手房出现价格倒挂 楼市调控会加码吗?

来源:综合整理 2017-04-22 00:00

[摘要] 压力之下,佛山二手房是否会加码调控?对此,佛山市住建局回应称,二手房交易情况已引起了 相关部门的关注, 将视具体情况,适时采取措施。

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3月份,全国楼市密集出台调控政策,楼市出现降温,“银四”未能如约而至,不过,北京上海厦门南京佛山等地二手房价格仍涨,新房、二手房出现价格倒挂现象。

一二手房现价格倒挂

广州情况如何呢?广州购房者W先生原本想买海珠区光大花园二手房,但329海珠石榴岗地块拍出5.5万/平楼面价后,业主当即反价50万,W先生 终无奈转向 新房楼盘。

4月,在广佛楼市调控加码之下,佛山新房供应量增加,而价格相对保持稳定;二手房价格则面临高位盘整。

与一线城市和其他城市不同,佛山的“3·25新政”规定,仅在禅城全区和南海、顺德部分区域限购新房,而二手房则不受限制。

由于佛山实施结构性限购政策,部分区域限制外地人购买新房,而二手房完全不限购,以及购房即 的政策,令佛山楼市上涨,尤其是二手房房价难以抑制,部分区域的二手房价反超新房。

4月13日,佛山市住建局实时数据显示,3月佛山共成交二手房12656套,环比涨幅近250%。

价格方面,佛山部分区域一二手房出现了倒挂。3月南海区二手房成交均价为11466元/平,环比增长5.88%;禅城区为11265元/平,环比增长 8.08%,均超过了新房。

进入4月,佛山二手房报价继续上涨,千灯湖 报价大多超过3万元/平,湖景路 超过2万元/平。

业内人士认为,禅城、顺德、南海多个热点区域一手房供应量不足,是3月二手房成交旺盛的主要原因。另一方面,3月底佛山楼市新房限购加码,也进一步刺激了二手市场的交投。

压力之下,佛山二手房是否会加码调控?对此,佛山市住建局回应称,二手房交易情况已引起了 相关部门的关注, 将视具体情况,适时采取措施。

万科金色城市 [普通住宅]
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    楼盘地址:佛山南海大道与海八路交汇处(南海全民健身公园旁)
    评分:3.75分(37人点评)    

    推荐理由:项目位于千灯湖板块金融高新区,邻近南海全民健身公园、千灯湖、金融高新区 站,目前主推90-120㎡三四房。

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    标签: 风向标
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    网友评论
    价格:3  地段:4  交通:3  配套:4  环境:5

    价格22000元/平方米,小区产权70年,大产权房屋使用年限有保证,放心。

    2018-07-04 00:41:44 来自 PC 回复(0) (0)

    价格:3  地段:5  交通:5  配套:4  环境:4

    现在价格为22000元/平方米,周围好像没有其他住宅小区,希望等这个楼盘入住后,小区的生活氛围能逐步改善。

    2018-06-27 04:28:50 来自 PC 回复(0) (0)

    价格:5  地段:5  交通:5  配套:3  环境:3

    22000元/平方米的楼盘,这区域周边楼盘较少,就这一个楼盘还挺孤单的,要是人气不足估计会影响以后配套的发展,拭目以待吧。

    2018-06-24 17:07:44 来自 PC 回复(0) (0)

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