楼价创新高+热区 在建 沿线盘仅1字头

来源:房天下 2016-09-04 00:00

[摘要] 下半年在为有看点的金九银十到来前, 诞生,广州楼价涨幅更为明显,月成交均价新高,刚需族置业应该选择哪里呢?

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2016年上半年广州楼市的火热程度,我们是有目共睹的,月成交量连续4个月破万套,成交均价稳中有涨,而下半年在为有看点的金九银十到来前, 诞生,广州楼价涨幅更为明显,8月成交均价继7月16512元/平的成交均价后,破1.7万元/平,成交均价为17726元/平,创广州楼市月成交均价新高。

下图为8月广州各区成交均价环比和同比涨跌图,同比去年8月,广州十一区成交均价都出现明显上涨,而环比方面,白云、花都、番禺和南沙等区出现小幅度下跌外,其他区域出现上涨。目前广州月成交均价破1.7万/平,涨势凶猛刚需族都哭晕了。而作为购房为重要的一个考量的交通因素—— ,不仅让这个 交通更为便利,也让区域 空间加大。本次笔者将为各位推荐有在建 途经,万元左右的 。

广州各区楼价

14号线+9号线途经广州北

按照新消息,截至7月底,九号线土建累计完成75%。11座车站中,广州北站和清塘站进行土建施工,其余9座已封顶;10个区间中,7个已贯通,3个进行土建施工。对比6月份的土建完成情况,14号线一期7月份新增一个封顶车站--石湖站。截止目前,十三座车站中已有两座封顶,其余11座车站进行土建施工,目前土建完成41%。

作为距离广州市区较近的近郊区域,花都楼市不如番禺、增城、南沙火爆,除整体楼市不温不火。沿线低价盘微雨花都汽车城一带房价相对较低,约为9000元/平,其中代表楼盘为保利悦廷、天马河壹号三期、天马河公馆和柏景珑汇。从化方面,神岗、太平一带房价不过万,街口一带房价稍高,目前 14号线实行快慢线通车,届时 时可从从化街口到达广州 ,交通状况会得到很大改善。

21号线+ 引爆长岭居和朱村

长岭居和朱村一直以来以 和规划吸睛,但目前均价涨势很猛,目前万元左右的成交均价依然是不少刚需族的选择。

长岭居板块愈加火热,货量大,环境好,成为不少刚需一族的选择,与此同时板块内价格也是缓慢增长,此次 一出,涨势势必更加惊人,其次长岭居板块作为“广州东部山水新城生态宜居示范区”的规划,利好整个长岭居住宅产品的未来发展;后则是 配套,近两个月,广州频频下发 规划通知,未来黄埔区将有164所 ,2018年将建成16所。目前长岭居板块已有多盘 ,万科山景城、实地常春藤等盘涨超千元,目前万科山景城主推楼栋已涨至17000元/平,实地常春藤价格稍低,均价为13500元/平。

此外,21号线途经另一个火热的板块——朱村。目前增城朱村板块涨势十分凶猛!而该区域 离不开 21号线的修建、 城的规划预计近期 中航城花园入市。 21号线从天河区贯穿到增城广场,途经朱村。全线预计2017通车, 开通后,位于朱村站周边的朱村板块不管是配套、人气还是吸金力都会有所上升。2014年11月,位于朱村板块的碧桂园城市花园开盘,每次推新均价都有所上涨,从8300元/平到如今的12500元/平;西福蓝湾由2015年年底8000元/平到现在均价10000元/平,中国铁建国际花园由2015年4月均价9200元/平到如今均价14000元/平。

4号线南延线2017年年底开通

4号线南延线“大涌-塘坑”区间将双线贯通,全线6座车站主体结构全部封顶,预计明年年底通车。 4号线南延段是支撑《广州南沙新区发展规划》的重大基础设施项目,其中南沙客运港规划与15号线换乘,届时南沙居民的出行将更加方便。同时,4号线南延段沿线,不少楼盘可望海景,景观条件十分优越。目前沿线盘多为一字头,如 4号线南延段资讯园站的晴海岸,项目均价仍为1字头,小区配套醇熟,是刚需的好选择。 

量价齐升!成交再破万套+均价破1.7万创新高 

抢鲜|全城新 9月3日广州各区楼盘报价一览 

 

* 提示:页中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;所涉及装修状况、标准以合同为准。
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