2016年，伴随着广钢、广纸、华美牛奶厂相继有项目推出市场，小新塘、鱼珠、文冲相继公布了新进展，广州楼市的老城“旧改之潮”以前所未有的热度冲击世人眼球。

日前，位于番禺市桥街的个城中村改造目的地—东郊村开拆，番禺的旧城改造提上日程！

东郊村周边有番禺广场、中央公园、展览馆、地铁3号线终点站等区域公共配套设施以及国税、检察、口岸等多个行政机关，并建成柏丽花园、黄沙岛别墅区等现代化居住小区。

改造范围内主要以东郊村为主（该村是番禺区早全征农用地的城中村之一），包括东郊村（大部分为国有土地）、沙墟一村农民 （集体土地）、德安社区和瑞和园社区的部分，以及区土地开发中心2宗储备地、市桥制药厂等地块，改造范围约1.4平方公里，拆除重建范围15公顷，拆除建筑总量为75000平方米，需安置住宅建筑总量约100000平方米。

目前，东郊村及周边成片更新改造工程正在有序推进中。2014年8月，由广州融御置业有限公司通过公开拍卖方式取得地块并实施建设，目前配建的商业物业、安置房、幼儿园已建成验收。

番禺区市桥街东郊村（北基大街）安置区效果图

（市桥街“天方园”和市桥制药厂安置区效果图）

未来的番禺东郊村，经过改造后环境和交通都会得到大大的改善！在旧改风潮的带动下，今年上半年促成广州老城区成交 52%，房价也进一步攀升。可以预见未来番禺市桥在旧改风潮带动下，房价又会掀起新一轮涨价潮。