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[摘要] 近一个月（8.17-9.15）的网签数据显示，金沙洲3盘销量可观。其中御金沙、越秀星汇金沙、深业江悦湾分别以100套、74套以及69套位列白云区网签数量前三。网签数量前十还有白云新城的华发四季和万科峯境保利瓏熙以及广州大道北南湖板块的一品湖山。
近一个月（8.17-9.15）的网签数据显示，金沙洲3盘销量可观。其中御金沙、越秀星汇金沙、深业江悦湾分别以100套、74套以及69套位列白云区网签数量前三。网签数量前十还有白云新城的华发四季和万科峯境保利瓏熙以及广州大道北南湖板块的一品湖山。
网签数据统计时段：8.17-9.15
从网签数据来看，金沙洲板块代表性楼盘表现均不俗。新货不多，御金沙、越秀星汇金沙、深业江悦湾均已进入货量已经不多，越秀星汇金沙洋房已经开始清尾，深业江悦湾、御金沙还有部分洋房未推出。预计下半年金沙洲销量依然会延续风头。不过金沙洲新货不多，御金沙、越秀星汇金沙、深业江悦湾均已进入货量已经不多，越秀星汇金沙洋房已经开始清尾，深业江悦湾、御金沙还有部分洋房未推出。
御金沙交通、配套、环境在金沙洲确实有口碑，美中不足价格在金沙洲板块算是较高的，不过这也跟项目本身定位和条件有关。单是据地铁6号线浔峰岗站60米这一项优势就能拉开价格，更不用说配套省级名校环绕。御金沙销量一直不错，8月29日B3-1栋洋房加推，当天即去化8成。
御金沙将推出F2新品170-310平别墅，本周六还将举办 明星见面会。
9.19【御金沙】 明星面对面暨别墅洋房新品发布会
深业江悦湾价格在金沙洲三盘中有优惠，签约均价约为1.8万/平。深业江悦湾直线距离100米左右即是珠江江岸，视野极其开阔。小区直线距离100米内就是滨江公园，环境较好。另外步行10左右即可到达浔峰山生态公园（已对外开放）。金沙小学已正式列明招生简章，可招收深业江悦湾小区业主子女。
罗冲围46亿改造现如何？新房稀缺仅保利瓏熙在售
罗冲围片区近年来新盘极其少，主要是二手房在售，包括富力半岛花园、富力碧涛湾等，就目前来说，罗冲围片区在售新房项目仅有一个，那就是保利瓏熙，该盘2014年正式入市，如今已步入清尾阶段，非毛坯价在2.4 万元/平左右，相比周边的二手小区，房价算是比较笋。
从区位上看，保利瓏熙位于罗冲围的西面，夹在罗冲围客运站与珠江之间，位置较为不错。据小编实测，项目距离珠江的距离在100米以内，其中3栋离珠江的距离近，与珠江之间的空地被打造成园林。
白云新城新货不多，近几年住宅开发速度较慢，近三年来仅有中海云麓公馆、保利云禧、万科峯境在售。作为传统豪宅板块，房价不便宜。在售均价约为4万左右，其中万科峯境相对更为“刚需”。
严格按照白云新城的规划，范围内的在售楼盘仅万科峯境和保利云禧两个，白云新城内地价已过2万元/平，其中保利云禧单价已达4.2万，万科峯境则仅为3字头，可谓区域价格洼地。万科峯境是广州万科2013年倾力打造的高端力作，挨着白云山，2013年正式开盘入市，是处于白云新城CBD核心区域内少有的小户豪宅。刚需的户型，豪宅的享受。万科峯境距白云山仅一路之隔，可从云溪生态公园直接入山游览。
广州大道北板块相对来说房源较多，小编前去踩盘，发现该区域楼盘均打出天河北名号。恒大御府、佳兆业·天御距离天河客运站方向仅一个地铁站（公交站），倚绿山庄也就3站距离，对于在天河上班的上班族来说，选择这个区域确实很划算，不过价格也不便宜，恒大御府价格已经突破3.6万/平。该板块优势还在于集合三大省级小学——握山小学、同和小学、京溪小学。
倚绿山庄·尚院是倚绿山庄后一期5层电梯洋房，整体货量不多，共89套。该盘算是真正白云山下楼盘，距离白云山只有300米，视野非常好。据小编实际踩盘情况来看，项目周边交通情况较好，距离同和地铁站仅600米，小区前有一个大的公交总站。商业配套很完善，是个比较成熟的项目。项目目前还未释出价格，不过参考周边房价和项目自身优势，小编预计在3万/平左右，超过3万也是有可能的，毕竟恒大御府已经卖到了3.6万/平。
御金沙400-890-0000 转 661863
新动态：御金沙在售全新B3-1栋86-126平，另在售部分B区澜山洋房B2-2栋、 B2-4栋带装修产品，包括137-170㎡三至四房，据悉项目可使用公积金贷款。现购房还可领取房天下2万到3万 。
项目即将推出24套F2新品，包括150㎡～206㎡叠墅产品。另9月19日御金沙将举办 明星见面会。
楼盘价格：非毛坯22000元/平左右
楼盘优惠：97折
物业地址：白云金沙洲路（地铁六号线浔峰岗站）
小编推荐：作为金沙洲现有的标杆性改善大盘，御金沙可谓金沙洲板块的豪宅 级产品，满足精英人士居住需求。实用性强，还能满足地铁交通和省级学位的要求。现购房还可领取 房天下2万到3万。
御金沙配套醇熟，6号线浔峰岗站距离不到60米，通过天桥直接接驳家门口，20即可到天河CBD。楼 盘背靠百万平米的浔峰山天然生态公园;小区自带约3000平方米的商业配套，可以基本满足业主的日常需求，而 且附近将建成约40万平的商业配套；
小区内学校配套包括金沙馨园幼儿园（御金沙园区），知名学府广附实验学校（含小学、初中）就在御金 沙小区内部，业主可以优先入读。示范学校、省一级广东华侨中学（含初中、高中部）与御金沙仅仅一 路之隔，在这里，可以享受到15年的一站式教育。
御金沙效果图
项目简介：御金沙项目为系与丽丰控股合作项目。项目占地面积297186平方米，规 划总建筑面积356623平方米，初步规 划开发别墅、高级 洋房等产品，总量约3000套。御金沙地铁6号线浔 峰岗站上盖，用地面积约23万平方米，楼盘背靠百万平米的浔峰山天然 生态公园，未来的金沙洲商务中心 。曾经被人诟病的“堵城”金沙洲如今已通了地铁6号线，20即可到天河CBD。1月18日， 金沙洲大桥扩宽工程竣工通车；同样是1月中旬，北环高速沙贝出口的综合改造工程完工，金沙洲交通大为改善 。未来金沙洲将有多条过江桥梁 ，同时地铁12号线也将开进金沙洲。
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