主题：年底通车！无缝连接广州南！桂城即将二次爆发！

作为城市飞速发展的有力助推，轨道交通的一举一动，始终牵动着人们的心。

今年两会上，佛山市轨道交通局副局长陈卫东表示，佛山初步规划了18条轨道与广州交汇。

当中，执掌未来10年发展风口，湾区下一条轨道交通在哪？

近日，政府官宣：南海新交通，有望年底试运营。

消息一出，引发全城瞩目，热议不断。

归纳起来，主要包括以下3点：

①南海新交通通车，对广佛城市建设价值几何？

②南海新交通通车，是否会激发片区发展势能？

③现在上车，是否还来得及？哪些盘值得关注？ 

今天，小编就和大家来聊一聊这3个问题。

南海新交通通车，对广佛城市建设价值几何？

众所周知，广佛两城“牵手”，已走过11个年头，轨道路网越织越密。

在广佛同城、湾区竞合大背景下，小编认为，南海新交通的开通，意义重大。

先拔头筹，大湾区的下一条轨道交通线路

目前，佛山3条重要地铁线路，均在建设中。

其中，广州地铁7号线西延顺德段（在建），累计完成工程量70%，预计2021年开通；

佛山地铁2号线（在建），累计完成总投资93%，拟于2022年运营；

佛山地铁3号线（在建），全线37个车站，已有23个封顶，累计完成总投资45%。

反观南海新交通。7月10日，南海新交通机电项目承建方透露，南海新交通机电项目夏西地下站首次受电成功。

按计划，首通段有望年底试运营，全程运行约30分钟，未来无缝接驳广佛城芯。

从开通速度来看，南海新交通显然先于3条地铁，拔得头筹。

湾区竞合时代，南海新交通是大湾区的下一条轨道交通线路，实至名归。

连接广州南站，促进广佛两城城市建设

其实，除了开通快之外，南海新交通的走向，亦饱含深意。

4月，广州番禺、佛山南海两区党政座谈会披露，南海新交通将东延接入广州南站。

按照新规划，南海新交通将向西延长1公里，接入佛山地铁线路；

向东延长3公里，无缝连接广州南站，进一步融入广佛轨道交通网。

从走向来看，这条线路，享受着广佛线没有的待遇：东连广州“宇宙中心”，西接佛山“金融中心”。

可通过南海新交通，无缝接驳广州南站，搭乘高铁、城轨、地铁，畅享大湾区；另一方面，亦可快速换乘广佛线礌岗，千灯湖繁华商圈、金融高新区，触手可及。

未来，将加速平洲与千灯湖、广州南站的深入融合，进一步推动人流、信息流、产业流、经济流等的碰撞，促进广佛两城城市建设。

既然南海新交通举足轻重，那么，我们该如何看待沿线片区的发展潜力？继续往下看。

南海新交通通车，是否会激发片区发展势能？

回答这一问题，我们需要将关注点细分为二：片区潜力、有轨电车潜力。

5年投资100亿，打造平洲映月新城

先看片区潜力。2020年，对平洲而言，更是机遇之年，腾飞之年。

今年1月，平洲映月新城规划发布及推介大会举行，释放了一系列强烈而清晰的信号。

根据规划，映月湖片区将打造5大功能区，包括：TOD综合开发区、水街商业区、创意办公区、品质居住区、启动区商业文化综合体。

另外，还规划打造“2馆2中心”，包括：岭南文化博物馆、映月图书馆、平洲体育中心、映月文化创意中心。

会议上，南海区长顾耀辉表示：桂城是南海发展的重中之重，而平洲对桂城发展非常重要！

未来将加快平南工业园区、玉器街等改造，将片区打造成高品质的总部经济区。

桂城街道党工委副书记岑灼雄则透露，将加快推进1500亩村级工业园改造，为市民营造更好的生活环境。

同时，更提出：5年将投资100亿元，将平洲打造为效率与品质并举的“人民城市”。

未来，当多项改造完成后，平洲城市面貌、市政配套、轨道交通，将迎来爆发。

有轨电车开通，平洲洼地将逐渐填平

有轨电车的开通，对沿线片区物业的影响有多大？

7月1日开通的黄埔第一条有轨电车——1号线，为我们提供了经典范本。

2018年，黄埔有轨1号线从破土动工至开通，一直备受瞩目，吸引了大批购买力涌入。

两年多时间，黄埔区一手住宅成交了28427套，且一直处于供不应求状态。

在黄埔有轨1号线开通带动下，佛山房产收到风，轨道沿线有盘猛涨2000元/㎡！

那么，回到南海新交通本身，它的开通，沿线片区的发展潜力，又将如何？

目前，距平洲约7公里的广钢新城，在售均价4.2-5.6万/㎡；稍远一点的广州海珠区，7月新房均价68098元/㎡，甚至，有3盘稳站10万+。

此时，平洲竟有盘仅叫价23000元/㎡起，仅为广钢1/2价，海珠1/3价。

随着南海新交通的开通，广佛两城距离将进一步缩短，在明显价差下，越来越多广州客将会“杀到”，片区的价值也将直线提升。平洲洼地逐渐被填平，只是时间问题。

从以上两大维度来看，选择广佛交界的平洲，基本不会“走宝”。

现在上车，是否来得及？哪些盘值得关注？

答案，是肯定的。那么，对想出手的购房者而言，哪些盘值得关注？

在用脚丈量平洲的过程中，南海新交通（夏东站）旁一个逢推必爆的“宝藏盘”——万科金域世家，引起了小编的关注。

项目无论是价格、配套，还是产品，均为“佼佼者”，在此，值得向大家分享、推荐。

首先，价格亲民。

目前，千灯湖一手动辄3万+，部分二手标杆直逼4万+；

稍远一点的广钢新城，7月新房均价高达48692元/㎡，门槛极高。

对比之下，项目仅23000元/㎡起，首付仅60万起，即可撬动一套万科品牌大三房，堪称“片区最笋”。

其次，配套齐全，看得到、摸得到。项目位于桂城中学旁，周边2公里范围内，坐拥5大商场，6大公园，7所学校，2所医院，充满“烟火气”，可以说，无可挑剔。

目前，项目现正主推建面约89-121㎡南向揽景新品，性价比超强，产品力硬核。

写到最后

当下，越来越多的广州客，选择安家平洲。

据市场调研数据统计，2019年-2020年（截止至5月）平洲成交的23.24万㎡住宅中，约19万㎡被广州客扫走，占比超8成。

近一年内（2019.6-2020.5），涌入平洲看房的广州客，就超过6万人。

2020年，随着南海新交通的年底试运营，于佛山的城市建设、交通发展史而言，无疑是一个具有里程碑意义的转捩点。

在这剂强力助燃剂下，平洲价值将进一步腾飞，值得期待。

想抢占红利的朋友们，千万要把握机会。