主题：广州增城新塘万科城首次开盘，劲销312套！每秒卖6套！

市场从不缺乏需求，问题是，哪个盘能激发需求，能让买家用脚投票。

就在今天上午，位于增天高速桥头堡的广州增城万科城开盘，引发700多组买家线上选房，首开劲销312套！

小编内部员工独家获悉，现场刚一开盘，15秒就卖出92套房，这意味着，平均1秒认购6套房。

再来看看价格，更是诱人！

总价只要130万起，首付只要40来万，就能拿下一套万科的三房！对于普通工薪族来说，这是一个踮踮脚能够到的梦想。（最新价格以现场公示为准）

值得一提的是，只要在当天之内认购（23点59分之前），就可以享受首次开盘最高力度的优惠哦~

回顾2020年，广州增城万科城是春节后广州万科第一个线上选房的项目，而且还是首开就引发了轰动。

或许，这还代表了未来市场的一种趋势。

大配套+生活方式+实用产品，才能唤醒市场。

颠覆创新，万科率先启动线上营销

客观分析，在2020年把握市场的大势之年，广州增城万科城无疑正是那个破局者。

最主要，还是在于特殊时期下，革新了营销方式。

在今年的大行情面前，大家出门看房颇不方便，但买房是一个刚性需求，客户的需求仍然存在。

在特殊时期下，万科对行业，对市场，乃至新时势，保持着敏锐的洞察，成为首批启动线上营销的房企。

早在2月初，万科就开始探索线上营销模式。

2月6日，万科推出9.9元3年安家计划，为广州年轻人提供三年的额外购房折扣，并率先推出跑腿看房、VR全景看房、直播看房等新型营销模式。

其中，购房折扣，不仅最大程度为客户省下置业成本，而且照顾到年轻人手头紧张的窘迫。

而跑腿看房、VR全景看房、直播看房等，更是充分考虑到了特殊时期下客户出门看房的不便。

正是这份惊人的市场洞察力，让广州增城万科城早早发力，赢在了起跑线：开盘前，广州增城万科城的意向客户就已达700多组，而线上登记更是高达12000组。

万众瞩目之下，热销自然水到渠成。

一座万科城，改变一座城

事实上，在当前特殊时期，买家依然果敢出手，当然不止是万科线上营销的便利，还出于对“万科城”品牌的高度信任。

毕竟，这是万科，是广州第3座万科城，也是全国第51座万科城。

对于万科城，很多买家并不陌生，其代表了万科在大盘打造，片区运营上的顶尖水平。

2004年，全中国第一座万科城在深圳面世，连创万科集团开盘当日销售面积、销售金额、销售套数三项记录，甚至重新定义了坂田板块。

广州第一座万科城，诞生在2006年的萝岗。一句“向东，山在那里”，使其"纯山地国际社区"的定位深植人心，也刷新了老广们的认知。

比如，社区内保留了大量原生珍贵树种，其中又以70多棵百年荔枝树最为经典，甚至有别墅为了给荔枝树让道而改建。

事实上，作为真正意义上的拓荒者，万科城还借此奠定了以一“城”而定一“城”的定位和价值，彼时入驻的科学城，如今早已成为黄埔的科创经济核心。

回溯2008年，该盘洋房首开价不过8600元/㎡左右，2010年收官时，售价2万元/㎡，如今二手报价更高达4.5万元/㎡。

这十余年以来，万科城与科学城同频发展，科学城的腾飞成就了万科城，万科城的运营也激活了整个科学城板块的楼市。

如此背景下，便不难理解，为何广州第三座万科城的到来，让买家如此激动。

毕竟，这里是科学城东部，是万科都会作品在广州首发之作，要满足广州有生活追求的买家，门槛更低，精明的买家自然不容错过。

万科都会作品广州首发，产品再进化

作为万科都会作品在广州的首发之作，广州增城万科城在产品自然不会走常规路，其在产品打造上的进化，依旧让人惊艳。

首先，是项目择址科学城东板块的巧妙。

这里不仅紧贴科学城，还坐拥增天高速出入口，离天河近，离黄埔科学城更近，可以享受人口辐射和产业辐射。

别忘了，这里距离增天高速（规划中）实际距离仅约200米。这条增城到天河的主动脉，增城段时速120公里/h，未来可一路通往天河、科学城。（来源：广州市人民政府网、增城人民政府、广州市公共资源交易中心、羊城晚报）

另一方面，项目与已经开通的地铁21号线中新站实际距离约5.7公里，从中新站出发，1站直抵知识城镇龙站，快线2站畅达科学城，3站直抵天河大观南路站。（注：镇龙-苏元-大观南路）

至于新白广城轨的荔湖城站（规划中，来源：中国政府网、广州白云发布），实际距离亦不到3公里，2站达新塘TOD、3站到广州东站、3站到东莞、7站白云机场、13站到深圳。

如此有前瞻性的地理位置，还坐拥3条轨道，首开售罄，自然不足为奇。

当然，这个项目内部的规划，也让人眼前一亮！社区内打造18班幼儿园，而且已签约24班广大附中实验小学。

广大附中实验小学，实力有多厉害？

其所属的广大附中，连续5年重本率（高优率）稳居广州TOP6，2018年高考高优率达到了93.2%。（来源：广大附中官方资料，注：从2019年开始，各校不再公布中高考状元和升学率）

而2019年，清北自主招生初审人数更是位居广东省第三，广州市第二。（来源：广大附中，注：从2019年开始，各校不再公布中高考状元和升学率）

最重要的是，小学预计2021年就能开学，刚好赶上首批业主收楼之后。（公立小学广大附小，预计2021年9月开学，信息来源：2019年11月20日广州市增城教育局《关于邀请广州大学附属中学参与合作办学函》，最终以教育局文件为准）

规划已落地，不用望眼欲穿，对于刚需的买家，再合适不过。

除了配套的小学和幼儿园，项目商业街以及图书馆的引入，还为广州增城万科城打造了一种健康、丰盛、极具生活魅力的都会生活方式。（广州图书馆分馆，合作期由2019年11月30日-2024年11月30日）

提到大都会生活你会想到什么？是百老汇，华尔街，还是被称为“世界十字路口”的时代广场？

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