主题:看房选房有技巧,小编教你如何买到好房
- 发表于2016-11-21
在确定了购房需求后,应开始着手收集大量购房信息,从中进行对比和筛选,挑选出适合自己的房屋去实地考察。
购房者开始看房后,需要了解的细节也相应的多起来。
- 发表于2016-11-21
看房:
1.确定购房区域, 买房切忌到处走、到处看、没有目的,这样会陷入模棱两可的境地,一时难以做出决定,同时还费时费力。
- 发表于2016-11-21
网上看房:
1.根据需求、所确定的购房区域,进行楼盘检索!
2.对符合要求的楼盘进行比较!
3.锁定看的几个楼盘,联系网上网销顾问,记清地址,准备约实地看房!
- 发表于2016-11-21
实地看房:
1、看周边环境
包含周边商业配套、教育配套、医疗配套、交通配套。
看这些是否满足你的生活需求。
2、看售楼部
▲看沙盘
注:开发商常常不把不利因素放在沙盘上,如:立体停车位、配电房、垃圾箱等。
看沙盘一定要问清这些公共设施的具体位置、高度及楼栋之间的距离
- 发表于2016-11-21
A.看户型图
- 发表于2016-11-21
B.看样板房
警惕: 空间被放大:很多开发商往往将样板间平米做大!
家具尺寸偏小:样板间家具大多为特制,尺寸偏小!
高价装修:很多开发商请知名设计师装修,且用高档配饰!
消费者应该提高警惕,很可能自家房屋与样板间差别很大,在购房时可像开发商提出要求,今后实际房屋和样板间什么是一样的、什么是不一样的,作为购房合同中的“补充条款”进行明确。
- 发表于2016-11-21
C.“五证二书”是否齐全!
D.看项目工地:
工地一般不允许进入,但是可以看到楼体外观的施工进度!
“房管部门会在楼盘建设进度达到总进度的25%,也就是投入的资金占总投资的25%时,土地、规划、施工手续齐全,已经确定了竣工日期的项目,发放《商品房预售许可证》,这时候开发商可以合法的预售房子了。”
- 发表于2016-11-21
E.看已交付房源:
如果楼盘有已交付的房源必须要去看一下,可以看到小区的绿化、建材品牌、采光、小区环境、物业的整体情况,有利于更好的了解整个项目的情况。
- 发表于2016-11-21
F.选房
1.做个把握主动的购房者!
2.多听多看多问!
多听销售人员的介绍,一般情况下不要打断。
多看楼盘说明、户型图和样板房,十足的了解产品特性。
在销售员表述含糊或不准确时紧追不舍多问,不轻易放过。
3.不过早透露需求!
有经验的销售人员会根据购房者的需求并加以引导,这样购房者一般会比较被动,因此在看房选房时应多听销售人员讲解,不要过早透露出自己的需求,才能处于较为主动的位置。
4.“不”字大胆说出口!
有经验的销售员会说出一些选择性的问题让购房者回答,而购房者在回答时,无论回答任何的一种答案都不会有利。
5.多了解商议!
如有合适的房源可选择,切莫直接向销售员表示自己的意向。
可让朋友或家人再去沟通和了解,往往可以总结出很多不同的看法,成为自己作决定的参考。
在决定买房之后,前期的准备就一定需要很长时间。
看房选房是一件劳心劳力的事,很多朋友每周都去看房,然而越看越犯难,不知道究竟该怎么选房?
今天小编整理了一份看房选房的攻略,希望能帮助大家省心省力的买到理想的房子~