上周政策利好，楼市奇火，我家的大婶们嚷嚷着也想尽早下手一套。这是中国大妈果真在占领股票市场和黄金市场之后，也想攻占楼市的趋势吗？
知道我平时也比较关注楼市，她们就拉着我和我妈去看花湾壹号和保利曼城。我也没心没肺说了一句：“你们之前不是老吐槽人家花湾壹号贵嘛？怎么现在都去那边啦？”她们几个却众志成城的来指责我：“你还好意思说，平时看你这么关注楼盘，有涨价消息也提前和我们说！”请问，我到底做错了什么？（。。。。。）
因为对广钢有过了解，就在路上给他们大概讲了一下广钢新城的交通和教育规划。而我自己也是比较信任中海和保利这些大品牌，所以之前就一直就一直推荐广钢的这两个盘。
我们先去保利曼城，一下车就看到那座充满异国风情的建筑，我和我妈妈说那是幼儿园，现在豪宅没个国际幼儿园小学什么的，都不好意思卖房子。听得我妈一片欢喜，说她以后孙儿要读这样的幼儿园！我只好做个无奈脸，我妈是不知道幼儿园有多贵吗？我还是担心一下孩子的小学就读问题吧。
因为前一天突然有新推消息，那天保利也是挺多人的。一群妇女帮涌进了保利的唯一样板房，估计当时销售也是挺无奈的。虽然我挺认可保利的样板房格局设计的，实用得来装修也是挺温馨的，不过也难逃大妈们的指点“这房子好压抑啊，楼层不是很高吧！”“主卧好小啊！”“厨房占位置有点多了，房子本来就不大！”
在沙盘那边实在是人太多了，我只好临时当起了销讲员，不过保利的布局很简单，采用最传统的四角点布局，就是一块正方形的地，四座建筑分布在四个角落的位置，嗯土地利用得挺合理的。因为保利的小区采用大户型南偏东方向，这样可以引入东南风，早晚的光照合适，采光也更好，很多楼盘都是这样设计的。这样的话八个房间的四个朝向：东南、西南、西北、东北。而我觉得保利现在推的A1、A2是只有102方的朝向是比较好些。
听到这里大妈们还挺满意的，不过我刚说完广钢的三家三甲医院之一广钢医院规划会扩建到保利曼城前面的那块规划地，我婶就拉着我走，边走边嚷嚷，离医院这么近，阴风阵阵，风水不好。。。这老人家的思维我怎么就跟不上呢。。。
那我只好载着我妈和婶们准备去花湾壹号看看。
还没到花湾壹号的停车场，我妈和我婶婶就在我耳边惊呼：哇！这里的楼怎么这么高啊！还这么密！
其实我也了解过花湾壹号现在在售的B区，有很多人吐槽过他们的楼距很近，而且楼也很高，不过我也是能理解，毕竟广钢是老城区最后一片能开发的地了，这里的土地寸土寸金，拍地价高达2万一方，开发商如果不起这么高肯定是亏本的了。不过老人家的传统想法也是很难理解的。不过我倒是有点诧异，连我妈都能看出来的楼距楼高，也不见很多人嫌弃，花湾还是能照样卖得很好。
一进售楼部，我的天，人超多！虽然花湾的售楼部比保利的大两倍，但整个大厅都是客人，销售都来不及给我们介绍。我们只好自己先上去瞅瞅样板房，我婶也是没声好气的嘟囔一句：这么高这么密的楼决然这么多人来看。我只好敷衍道：人家中海的品牌还是不错的。呵呵。。。
因为人太多了，我们只好只去110多的样板房。刚进大厅，看了一眼厨房和大厅，大妈们都怀疑中海请的设计师和保利一样的了，不过中海的房间设计得比保利好多了，连我妈的少女心都爆发出来了。那个公主房和玩具总动员的功能房很吸引人，房间采光都特别充足。
看完样板房就回大厅看看规划，因为人好多销售也忙不过来，我们只好让一个小朋友（应该是一些来工作的实习生）稍微给我们讲一下这边的规划。大妈们看起来还是很满意这里的交通的，而且还有教育配套也很齐全，小学幼儿园就在旁边，菜市场和社区卫生站也在附近。看她们快要被小朋友说服了，我只说：你们这里的楼太密太高了，容积率肯定不低，住着也不会舒服的。正有要走的心了，小女孩就拉着我们说：这些都是看起来的假象而已，我们中海花湾壹号打造的第五代精品住宅怎么能住得不舒适？你看，我们的楼是点状分布的，错开楼距，从阳台和房间的窗望出去不会看见旁边的楼，也避免别人看到自己家的尴尬。而且跟大多数楼盘不一样，花湾壹号的楼首次采用蝶形设计，因为蝶形设计的话就使得房子的视觉距离就比实际距离大很多，就像B2和B8的04单位还能看到中央花园。
说着那小朋友还给我们画了视觉距离的效果。好吧，其实我是能理解的，图是画给我妈和我婶婶们看的。不过这也解答了我心中的疑虑。果然有时候“眼见不一定为实”，就是这么一个道理。
我给我妈我婶解释了一下，觉得还可以考虑，而且周六就开盘了，下筹也就今天和明天，所以就去找了个销售大概算了一下价然后去下了个筹，用她们的话来说就是反正能退，到时候对比之后再决定。我真得感谢有人把我妈喜欢的那一个户型买了，不然大妈冲动起来我担心我也拦不住。尽早决定还是好的，之后再涨价，我妈又得跟我吵了。
我觉得也还好啊，虽然我买的是B8，但我觉得B2的南向的单元也挺不错的，可以看到花园
上周政策利好，楼市奇火，我家的大婶们嚷嚷着也想尽早下手一套。这是中国大妈果真在占领股票市场和黄金市场之后，也想攻占楼市的趋势吗？
知道我平时也比较关注楼市，她们就拉着我和我妈去看花湾壹号和保利曼城。我也没心没肺说了一句：“你们之前不是老吐槽人家花湾壹号贵嘛？怎么现在都去那边啦？”她们几个却众志成城的来指责我：“你还好意思说，平时看你这么关注楼盘，有涨价消息也提前和我们说！”请问，我到底做错了什么？（。。。。。）
因为对广钢有过了解，就在路上给他们大概讲了一下广钢新城的交通和教育规划。而我自己也是比较信任中海和保利这些大品牌，所以之前就一直就一直推荐广钢的这两个盘。
我们先去保利曼城，一下车就看到那座充满异国风情的建筑，我和我妈妈说那是幼儿园，现在豪宅没个国际幼儿园小学什么的，都不好意思卖房子。听得我妈一片欢喜，说她以后孙儿要读这样的幼儿园！我只好做个无奈脸，我妈是不知道幼儿园有多贵吗？我还是担心一下孩子的小学就读问题吧。
因为前一天突然有新推消息，那天保利也是挺多人的。一群妇女帮涌进了保利的唯一样板房，估计当时销售也是挺无奈的。虽然我挺认可保利的样板房格局设计的，实用得来装修也是挺温馨的，不过也难逃大妈们的指点“这房子好压抑啊，楼层不是很高吧！”“主卧好小啊！”“厨房占位置有点多了，房子本来就不大！”
在沙盘那边实在是人太多了，我只好临时当起了销讲员，不过保利的布局很简单，采用最传统的四角点布局，就是一块正方形的地，四座建筑分布在四个角落的位置，嗯土地利用得挺合理的。因为保利的小区采用大户型南偏东方向，这样可以引入东南风，早晚的光照合适，采光也更好，很多楼盘都是这样设计的。这样的话八个房间的四个朝向：东南、西南、西北、东北。而我觉得保利现在推的A1、A2是只有102方的朝向是比较好些。
听到这里大妈们还挺满意的，不过我刚说完广钢的三家三甲医院之一广钢医院规划会扩建到保利曼城前面的那块规划地，我婶就拉着我走，边走边嚷嚷，离医院这么近，阴风阵阵，风水不好。。。这老人家的思维我怎么就跟不上呢。。。
那我只好载着我妈和婶们准备去花湾壹号看看。
还没到花湾壹号的停车场，我妈和我婶婶就在我耳边惊呼：哇！这里的楼怎么这么高啊！还这么密！
其实我也了解过花湾壹号现在在售的B区，有很多人吐槽过他们的楼距很近，而且楼也很高，不过我也是能理解，毕竟广钢是老城区最后一片能开发的地了，这里的土地寸土寸金，拍地价高达2万一方，开发商如果不起这么高肯定是亏本的了。不过老人家的传统想法也是很难理解的。不过我倒是有点诧异，连我妈都能看出来的楼距楼高，也不见很多人嫌弃，花湾还是能照样卖得很好。
一进售楼部，我的天，人超多！虽然花湾的售楼部比保利的大两倍，但整个大厅都是客人，销售都来不及给我们介绍。我们只好自己先上去瞅瞅样板房，我婶也是没声好气的嘟囔一句：这么高这么密的楼决然这么多人来看。我只好敷衍道：人家中海的品牌还是不错的。呵呵。。。
因为人太多了，我们只好只去110多的样板房。刚进大厅，看了一眼厨房和大厅，大妈们都怀疑中海请的设计师和保利一样的了，不过中海的房间设计得比保利好多了，连我妈的少女心都爆发出来了。那个公主房和玩具总动员的功能房很吸引人，房间采光都特别充足。
看完样板房就回大厅看看规划，因为人好多销售也忙不过来，我们只好让一个小朋友（应该是一些来工作的实习生）稍微给我们讲一下这边的规划。大妈们看起来还是很满意这里的交通的，而且还有教育配套也很齐全，小学幼儿园就在旁边，菜市场和社区卫生站也在附近。看她们快要被小朋友说服了，我只说：你们这里的楼太密太高了，容积率肯定不低，住着也不会舒服的。正有要走的心了，小女孩就拉着我们说：这些都是看起来的假象而已，我们中海花湾壹号打造的第五代精品住宅怎么能住得不舒适？你看，我们的楼是点状分布的，错开楼距，从阳台和房间的窗望出去不会看见旁边的楼，也避免别人看到自己家的尴尬。而且跟大多数楼盘不一样，花湾壹号的楼首次采用蝶形设计，因为蝶形设计的话就使得房子的视觉距离就比实际距离大很多，就像B2和B8的04单位还能看到中央花园。
说着那小朋友还给我们画了视觉距离的效果。好吧，其实我是能理解的，图是画给我妈和我婶婶们看的。不过这也解答了我心中的疑虑。果然有时候“眼见不一定为实”，就是这么一个道理。
我给我妈我婶解释了一下，觉得还可以考虑，而且周六就开盘了，下筹也就今天和明天，所以就去找了个销售大概算了一下价然后去下了个筹，用她们的话来说就是反正能退，到时候对比之后再决定。我真得感谢有人把我妈喜欢的那一个户型买了，不然大妈冲动起来我担心我也拦不住。尽早决定还是好的，之后再涨价，我妈又得跟我吵了。