主题：关于房屋买卖常见的六大纠纷！

现在随着房价的日益增长，房子价格的不断提高，房屋产生的纠纷问题也是非常之多的，那么掌握信息相对少的一方将面临众多问题和纠纷，所以为了帮助大家，小编整理了相关的知识。

那么房屋买卖产生的纠纷有哪些呢？

第一、关于定金纠纷

定金纠纷一直是房产纠纷中非常典型的代表。签订合同时定金必须以书面形式进行约定才有法律效力，在合同法中适用定金罚则：给付定金一方如果不履行债务，无权要求另一方返还定金；接受定金的一方如果不履行债务，需向另一方双倍返还定金。因此，对于定金的约定必须全面，尤其是对于定金退回的适用情况要进行明确约定。

第二、关于一房二卖纠纷

所谓的一房二卖就是说卖人先后或同时以两个买卖合同，将同一特定的房屋出卖给两个不同的买受人，又称房屋的二重买卖。一房二卖是经常遇到的房产纠纷。规避一房二卖的出现，要从以下几个方面进行防范：第一，购房者要确保定金是交付给房屋所有权人也就是出卖人；第二，查看出卖人的身份证明、房屋所有权情况，最好将房屋所有权证书提存；第三，大宗交易最好不要一次性付清；第四，及时做好网签。

第三、房屋质量纠纷

房屋质量纠纷是房屋交付之后购房者经常遇到的问题，质量问题常见的有裂缝、渗漏、墙皮脱落等。房屋出现质量纠纷，有这么几种解决办法：第一，可向建设行政主管部门投诉；第二，协商调解；第三，向仲裁机构提起仲裁；第四，借助法律手段，维护自己正当权益。

第四、关于中介费纠纷

通过中介签订房屋买卖合同，由于种种原因，导致最终合同无法履行，想要回中介费，中介公司却不退回，索要中介费纠纷也是常见的房产纠纷之一。这种情况要具体问题具体分析，看一下导致合同无法最终履行的原因是否是中介方面的原因引起的。签订三方协议时，可以在协议中对中介费的退回情况进行具体的约定，合同适用意思自治原则，合同内容不违反法律强制性规定，对合同签订方均具有法律效力。

第五、关于共有房产单独处分纠纷

对于这种纠纷一般出现在处分夫妻共同财产的情况下，如果是购房者没有相关经验，没有事先进行详细的调查，不看房产证，没有相应的警惕性，很可能面临着合同解除，无法购买房产的法律风险。因此，在购买房产之前，一定要查看房产证，询问财产是否有共有关系。

第六、关于房产买卖中户口迁出纠纷

现在很多购房者买了房产之后想把户口落到所购买的房屋下，却发现原房主的户口还在里面，新房主要求将户口迁出，却迟迟得不到解决，这样的户口迁出纠纷时有发生。户口的条款在房屋买卖的格式合同中并没有单独的一条，因此，需要购房人补充进去或者签订补充协议进行约定，在合同中一定要约定户口迁出的相关问题，以及承担违约责任情况。合同中有约定才有处罚性和执行力。

以上就是小编整理的关于房屋买卖纠纷产生的相关的知识，在信息化时代中，知识掌握的越多越对自己方有所帮助。