主题：万科幸福誉踩盘

年底是广州楼市的传统淡季，可是，位于黄埔九龙镇九龙大道（中新广州知识城展示厅旁）的万科某盘却是声势不小。据了解，项目新加推的两栋新货，仅开盘当天就差不多一扫而空，到了晚上还有人不断的赶到销售中心。

近日，小编就走访了位于黄埔的名盘万科幸福誉，发现楼盘现场非常火爆，访客川流不息，置业顾问正忙的脚不沾地。

从石牌桥出发，小编到万科幸福誉销售中心花了差不多40分钟，这还算上路上小堵车的时间。

刚到销售中心的时候，看到周边的山地和村庄，小编很不以为然。

然而，一进到销售中心里面，顿时，整个世界都变得沸腾了。你会发现，在沙盘，在洽谈区，在休息区，到处人声鼎沸。

小编被震惊了，明明是一个位置也不算太好的楼盘，怎么会这么多人在工作日来看房呢？就小编在听置业顾问介绍的半小时，就有上百组客户来访，这还是只是粗略估算。

购房者买房，最看重的无非就是地段、价格、产品、教育等。

万科幸福誉位于广州萝岗九龙大道中，地处广州科学城北区，毗邻萝岗区九龙镇中心，周边生活配套齐全，目前衣医食住行配套非常完善。最重要的是项目位于由新加坡国际规划，尽享政府千亿前景的中新知识城南部启动区核心。

万科幸福誉坐拥多条交通主干线与天河相联，通达市中心。地铁14号线知识城专线、21号线、6号线二期，预计2016年开通。未来的区位发展空间很大

据置业顾问透露，均价在15000元/平左右带装修，在享“3万抵8万”电商团购优惠

这个价格在动辄20000元/平以上的黄埔地铁沿线还是很有竞争优势的。

项目加推L9栋、L10栋73方两房，87方小三房，98大三房,两梯六户，每栋34层，同楼层会出现2个同样的户型。

我们以88平三房为例，该户型自然采光通风，景观阳台延伸客厅视野，独立分区，动静分明，纯南朝向。就价格来说，单价按较好的16000元/平算，总价约140万，首付30%是42万，贷款30年月供约5000元左右

幼儿园、小学、初中，12年教育就在家门口。小学24个班制，一个年级4个班。已经交给教育局，今年9月就开学了。由于届时大部分业主还没入住，每个年级会先开放2个班。学校是按学区划分，是先面向业主招生的。

地段上区位发展空间大，价格上又竞争优势，产品上足够吸引人，教育上有学区，购房者跑着，赶着来看房就不奇怪了。