主题：（转）公积金新政没你想得那么严：缴存基数低也可能贷到钱！

新政刚出，公积金中心并没有太多细则出台，据银行处理购房贷款的专业人士解读：新政执行后，纯公积金贷款：缴存基数≥2*公积金贷款月供；组合贷款：缴存基数≥2*（公积金贷款月供+商贷月供）。

大家都纷纷哀叹：公司都是按最低基数来缴存公积金的，跟实际收入差距颇大，新政只看公积金缴存基数，而且要大于两倍全部月供，就相当于不用考虑公积金贷款了。

昨日，有好消息~

11月8日，这一政策的细则进一步落地。据大源按揭总经理郑大源透露，公积金因应新政的系统已改造完成上线，公积金贷款可以按新规审批了。

按照新政规定，公积金贷款取消提供收入证明后，可以提供配偶或共同产权人在中心缴存公积金的基数，而缴存基数只需覆盖公积金贷款月供两倍以上，商业部分不算。但是如果配偶产权人是异地缴存公积金的，则不计入。

两倍公积金贷款月供即可！那么就能放宽一部分打算用组合贷的街坊了，相当于把这个严苛的要求放宽了。

夫妻二人以【组合贷】按揭买房，贷款共计250万元，等额本息，分20年还清。其中商业贷款150万元，公积金贷款可以贷到双人上限100万，月均还款额为15488.62元。

如果按照原规定，公积金缴存基数需要≥2*（公积金贷款月供+商贷月供），那么两夫妻在广州缴存的公积金基数合计需要达到15488.6*2=30977.2元，这个基数差不多接近缴存基数的上限了（后面有详细解释），能达到的人并不多。

但昨日出台的细则解释，缴存基数只需要超过公积金月供的两倍即可，100万元公积金贷款，月均还款5671.96元，两夫妻在广州缴存的公积金基数只要达到5671.9*2=11343.8元以上就可以了。

除了这个缴存基数的问题，小编也盘点了关于这个公积金新政的热点问题，帮大家更好理解。

“公积金缴存基数”为何被视为一个重要标准？

广东中原地产项目部经理黄韬认为，用公积金缴存基数来反推职工的工资收入，比以往使用的收入证明更加真实，“简单来说，缴存得越多，就贷得越多”。此外亦有业内人士指出，以公积金缴存基数作为参考是“双重保险”，一方面看单位和职工有无依法依规缴存公积金，另外一方面也控制风险，避免个人征信造假。

缴存基数最高和最低是多少？

不得低于1895元不得超过33820元。

按照规定，公积金缴存基数是按照职工上一年度月平均工资每年调整一次。今年7月1日，广州住房公积金管理中心发布的《2016-2017年度住房公积金缴存问题的通知》指出：职工个人住房公积金缴存基数调整为2015年职工个人月平均工资。

缴存基数不得低于广州市现行最低工资标准1895元，原则上不得高于广州市2015年城镇非私营单位在岗职工月平均工资的3倍20292元；经济效益好的缴存单位，职工月平均工资高于20292元的，暂可如实申报职工的缴存基数，但最高不得超过33820元。

我怎样才能知道的缴存基数是多少？

上广州市公积金管理中心官网-网上办事大厅-个人公积金业务，也可以查到你个人缴存信息。（温馨tips：网上登录需要密码，如果你不知道自己密码，需要先去公积金中心/经办银行修改密码）

怎么才知道我公积金能贷多少钱？

一条计算公式：可贷款额度=公积金余额×8+月缴存额度×到退休年龄月数。

两个限制条件：

1、 贷款上限：个人最高贷60万，两人最高贷100万；

2、 缴存基数：需要大于公积金贷款月供的两倍。

如果我公积金贷款前6个月内，因为换工作漏缴一个月，补缴后可以正常贷吗？

不可以哦，必须满足正常连续缴存6个月（含）以上，不接受一个月内多次汇缴或一次性汇缴及其他非正常缴存的情况。

部分行政机关事业单位按季度汇缴公积金的，都不可以申请贷款，必须严格每月缴一次公积金，且无断缴的情况才可以贷款。