主题：事实证明，买房才是最好的理财方式！

事实证明，买房才是最好的理财方式！

   说说我一个同事的买房史吧！海珠区，88年的。第一份工作就是房地产，平时业绩还不错！23岁就结婚了。

   他家原来是做生意的，住在滨江中海名都望江130多平方，十几年前都几百万身家，运气不好后来破了产，卖了房子还债，十几万买了套三房一厅楼梯楼，过回了平淡的日子（如果房子不用卖现在已经涨到600万，生意难做啊！）

   在2013年楼价比较高的时候卖房子套现，卖了120万，楼价也挺高的时候还买了两套房子，一套电梯房柏涛雅苑，总价210万，首付三成六十多万，月供8600元，自住。现在已经涨到280万。

   一套买了保利红棉花园一房一厅投资出租，58万，20万不到的首付。月供2300！租金1600元，等于每月供800。刚刚两个月前卖了76万，获利20万左右。

两套房子每月月供接近一万。

   上个星期买了套光大花园，41平方单间，175万，首付五十多万。月供七千，出租三千多，等于月供4000元，加上柏涛那套房子月供接近13000。打算两年后卖出去。

    他的底薪2000一个月，他老婆1600一个月，业绩好的时候两个人可以做到2万多一个月，业绩不好的时候就只是底薪，他们居然敢买两套房子月供八九千，现在还是一万三（压力越大能力越大）。

    如果他爸卖了中海还债不买房子，现在是一穷二白。

    如果他保守一点不卖了房套现供两套房，现在只有一套房子（也涨到160万）

    如果他不卖了红棉那套楼梯楼，现在也还是七八十万。

    28岁用了三年已经从投资房子使财富增值接近100万，仅仅做了一个决定。

    房子合适就买，谁都不知道房子什么时候最贵什么时候最便宜，他做了8年房地产，都是在楼价最高的时候买的！

    现在很多客户觉得万科幸福誉贵，可是市二中附属小学开学了，巴士也开通了，商铺开得越来越多，环境也越来越好，能不涨吗？再等市二中开学，幼儿园开学，地铁开通，知识城很快就进入两万了时代了

   如果你能凑到三四十万，你买房吗？

   先制定一个小目标，在幸福誉买套房

就靠买房发家致富了！

说起北上广深，第一印象就是一线城市，还有那高不可攀的房价。不差钱的上市公司卖掉北京的两套学区房就能保壳，上海一条限购令连婚姻登记处都吓得关门闭客，深圳6平米的鸽子房卖到88万依然售罄，广州除了番禺地王以外，就没有太大的动静了。相对北上深，为何单单广州的房价相比这么低？甚至一些重点二线城市都有超过的势头。

在四大一线城市里，如果按照综合实力来对比，广州与北上深是有一定差距的。北京上海作为经济政治文化金融中心，而深圳自改革开放以后，就成为创新技术的重点开发区域。在最新的城市分级中，北京上海被划为超一线城市，广州深圳被划为一线城市。如果按照人均收入来说，广州深圳和北京上海两地的人均收入也有一定的差距。

北上广深四大一线城市中，各方条件中，只有广州和深圳综合方面比较接近，广州和深圳的房价本应在同一个层次上，然而广州的房价却连深圳的一半都不到，是什么原因造成的？

产业相对低端

自改革开放以来，深圳就成为改革创新的前沿，集聚更多的金融和互联网企业设立总部，如华为、腾讯、迅雷等一些高端企业纷纷把总部设立在深圳，深圳的第三产业相对发达，吸引了很多外来高端人才定居。而相对于广州，则主要是以第二产业为主，私营和个体经济比较活跃，而这些人往往没有购房需求，一些城中村每个月几百块的房租已经满足了居住需求。

广佛同城，扩大了置业购房的多样化

在地铁、公交在广佛来回穿梭的今天，半个小时广佛游走已经不是什么难以实现的事，在我的身边就有很多白天在广州上班，晚上下班回佛山居住的小白领。广州与周边的珠三角城市群联系较紧密，交通也比较方便，高铁和城轨的开通，更是让中山、珠海成为广州的一小时经济圈，如果嫌广州房价高，在佛山，东莞，中山，珠海买房也是不错的选择。而相对深圳，本就土地资源供给不足，广州、北京、上海每年供应的房源都比深圳高，而深圳的房源压力只能分流到唯一的东莞，这就构成了广州可以货比三家，多选择的现象，房价自然就低。

文化冲撞，融入广州的文化圈较难

广东人都比较喜欢喝早茶，这是众所周知的事，早茶文化就是广州人的特色，一般你看到早上在茶楼喝茶聊天的人，十有八九都是一些城中村的房东业主。就像我在的天河区租的房子，单间十几平米每个月房租七八百，一层就四间，一栋有六层，每个月光房租的收入就有两万，一年就有二十多万，这也只是保守估计。广州本地人都比较低调务实，他们一般都会住在祖屋，很少说把钱投放到房地产市场。

粤语，估计也是很多人的痛，来广州工作好几年不会粤语并不奇怪，不会粤语，很多交流就会有障碍，这估计也是很多人不愿选择在广州定居的原因之一。

市区多中心分布

广州的市区呈现多中心分布，珠江新城只是一个最新的CBD房价由中心地带向四周辐射依次降低，多中心的结果拉平了市区高低的差距。另外，广州地多，周围有大量的卫星社区，在番禺增城花都有大量楼盘，离市区开车一个多小时都能到。广佛同城，又分散了一批企业和居民，又拉低了房价，等于变相增加了广州的容量。