主题：扒一扒番禺的楼怎么那么好卖？

根据房天下数据显示，对比11月2日-11月8日，上周11月9-11月15日，广州新房网签数字上涨了6.52个百分点，下图为大家展示一下，前5周的成交量的变化。

从图中可以看出，前5周的成交套数是呈变动趋势的，这一点上也是回归理性的写照。当然，最受关注的还是各区的成交量，一起来看看吧！

其中增城、番禺、南沙三大区域为前三甲。在这里不得不提的就是番禺区，近几年来一直处于成交领头位置，来来来，让楼主扒一扒番禺区的楼为啥就这么好卖？

1.价格

相比较动辄三四万一方的老城区越秀区、荔湾区，番禺的房价显然是已经很实惠啦，一万七的均价不再是生人勿进！同样的价格，两百万在越秀区这能买个小户型，而在番禺已经可以选择一间改善型住宅了。所以说，可承受的价格对于房产交易很关键！

2.地理位置

番禺位于广州南部，虽然是近些年不断开通的地铁线路，如地铁3号线、地铁2号线，带旺了人气和商机，番禺商圈也越来越多了，连接番禺的桥梁也是越来越多，之前主要靠洛溪大桥，而现在的新光高速、华南快线等桥梁也成为了主流，也别是新光高速实现免费以来，自己出入番禺已经很方便了。

3.配套

番禺原来的商业配套很一般，但是教育资源还是颇为丰富。如今，随着各种商圈的崛起，教育资料显得也更加珍贵起来，中国向来有孟母三迁的故事，番禺的省级学位也是遍地开花，市桥中心小学、南村小学、大石中心小学等等省级学位盘踞在各个商圈之内，给刚需购房者提供了教育支持。

4.其他

除此之外，番禺区的风景和环境都是很不错的，植被绿化率也是很高的，这就造就了居住舒适度较高。广州亚运会的举办，也为番禺增色不少。

总之，番禺区的异军突起不是偶然的，而是必然的，城市的发展扩充中，番禺区地域广、衔接着海珠区域南沙区、地理位置优越，交通也在不断地完善之中，新房的总体价格也比较合理，所以，番禺区能够一直处于新房销售领先位置一点不出奇。

这是楼主能分析出的原因，各路大侠有什么高见，一起参与讨论一下！

 我觉得还整体广州的规划也是有关系的，规划给番禺指明了道路。

 分析地很有道理哦。

楼主深度剖析啊！

 是的，这一点上讲，还真如此！

给楼主的热心点赞！