主题：深圳北高铁改变了龙华，而广州南站高铁带动新商圈奇迹

如今，中国高铁已然成为居住投资，保值升值物业的第一标签，城市高铁站周边的楼盘也因为交通利好成为当红炸子鸡。

例如，深圳北高铁就改变了龙华，刷新龙华房价的新纪录。深圳北高铁开通之后，龙华新区这个昔日的“福田后花园”和“价格洼地”的房价也从数千元飙升至3万，成为深圳刚需置业投资的热土，也让许多人大跌眼镜追悔莫及。

现在广州南站也一样，以广州南站为代表的高铁区域又将助益南站商圈的经济腾飞，周边项目价值也将会进一步提升。

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位于番禺的新广州南站从2010开始建设，作为南中国真正意义上的最大CTD（中央车站区），未来珠三角大区CBD的广州南站从开发之初起，就受到了政府以及房企的大力支持。整个广州南站是京港高铁（深港段）、贵广铁路、南广铁路、广佛肇城际轨道交通、广佛环线等的交汇点，总建面超过36平方公里、可同时停靠28股列车，交通运输量将超越深圳北站，总客流量或将超过4亿，是珠三角乃至亚洲最大的轨道枢纽中心。从广州南站到深圳北仅30分钟，一条高铁连接了广州及深圳两大新兴核心区域，真正做到了广深同城，半小时生活圈。

而广州南站除了具备南中国高铁交通枢纽功能外，对于这块“风水宝地”，政府还颇有特色地将其同时打造为华南CBD。南站最核心的4.5平方公里，已被政府规划为商务核心区，将定位为继珠江新城后的华南商贸中心，集商业贸易、专业会展博览、商务服务和休闲旅游于一体，同时也配有近111万平方米的地下商城空间，也远远超过了珠江新城花城广场地下空间。

在如此多利好之下，今年年初，广州南站附近的汉溪村商业用地年初出让，被保利以总成交价80000万元，楼面价18695元/平拿下。专家预测，南站商圈即将拍卖的地块地价或去到2万/平以上。

位于广州南站的奥园越时代项目参加了“房天下首页房产双11”活动，购房享有1万抵8万的优惠，及享有房天下补贴10000元。项目目前在售47-59平 公寓，毛坯均价17000-18000元/平，最低价16800元/平。

广州南站周边目前还很荒芜，要发展起还要多等几年吧

广州南站确实改变了广州的生活，看每年的春运就知道了

不可否认广州南站的作用很重要，但周边的经济真的那么容易就起来吗？到目前都没有一个成功的案例

在广州南站周边确实会有不少商务人士，但不一定就能带旺南站周边的商业。

深圳北出来到现在还是十分荒芜

南站的地块有必要卖到那么贵吗

前景好，但不适合自住，除非在南站工作的

奥园越时代现在卖得如何了？