主题：关于工程质量和收楼！你知道多少？
- 发表于2015-04-01
未通过政府验收，如果签字收楼，产权证都办不了。
- 发表于2015-04-01
未通过政府验收，如果签字收楼，产权证都办不了。
- 发表于2015-04-02
房天下友(过客)，您好！您所发的帖子“关于工程质量和收楼！你知道多少？”已被设置为精华帖，请再接再厉多发好帖。
- 发表于2015-04-28
啄木鸟验房温馨提示，对自己房屋的质量问题要清晰，要求开发商整改才有证有据。
- 发表于2015-06-19
为什么还不能收楼？什么时候能收呢
强烈呼吁各位业主团结一致，要求开发商督促施工单位切实做好整改，否则不收楼，房子是要自已使用几十年的，质量不过关很容易就出问题，不要被绳头小利迷惑。提醒各位业主注意以下几点：
1.关于防盗门，建议参考《GB 17565-2007 防盗安全门通用技术条件》，要求出示产品合格证查验；
2.关于外墙面砖，建议参考《JGJ 126-2000 外墙饰面砖工程施工及验收规程》，要求全面检查整改空鼓、不平的外墙面砖；墙砖之间的勾缝全部返工，勾缝要连续、平滑，无裂纹和孔洞，否则容易进水渗入室内，也影响外墙面砖的使用寿命；尤其要注意每扇窗的外侧与外墙砖连接的边缘，要用耐候密封胶封闭牢固，防止渗水；
3.建议业主收楼时必验厨房、卫生间的防水效果，外阳台和放洗衣机的阳台（含入户花园）也要验防水效果，最好与楼上楼下的业主检查；
4.按现行相关规定开发商（即建设单位）组织竣工验收合格后就可交付使用，但竣工验收备案是在验收合格后再向建设主管部门申请办理，备案通过意味着工程相关手续资料齐全，不存在违反法规的问题，若不通过，则可能有问题。鉴于所见工程质量令人担忧，建议业主待开发商办理完竣工验收备案后再收楼。如着急收楼，至少要求开发商公开出示本工程项目的竣工验收合格报告以及政府相关部门对规划、消防、电梯、燃气验收合格或准予使用的正式文件，齐全了再签字收楼，避免吃亏。